別墅場(chǎng)景租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處可供租賃的別墅場(chǎng)景，乙方有意租賃該別墅場(chǎng)景用于特定活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.別墅基本信息甲方出租的別墅位于[別墅具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。別墅內(nèi)設(shè)有[詳細(xì)列舉房間數(shù)量及功能，如客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等]，裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，配備有[列舉主要家具、電器設(shè)備等，如沙發(fā)、床、電視、冰箱等]。2.別墅周邊環(huán)境別墅周邊有[描述周邊配套設(shè)施，如花園、游泳池、停車(chē)位等]，環(huán)境優(yōu)美，安靜宜人。3.租賃用途乙方租賃該別墅場(chǎng)景用于[明確具體活動(dòng)用途，如婚禮、聚會(huì)、商務(wù)會(huì)議等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)后按時(shí)歸還租賃標(biāo)的物，如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每天人民幣[X]元，租賃期內(nèi)租金總計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付租金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在租賃期限開(kāi)始前[X]天支付剩余租金，即人民幣[X]元。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合約定的使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間正常使用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入租賃標(biāo)的物打擾乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿(mǎn)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)歸還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方歸還租賃標(biāo)的物后[X]天內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。如乙方存在違約行為或租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定使用狀態(tài)的，應(yīng)向乙方支付租金總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自進(jìn)入租賃標(biāo)的物打擾乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付租金總額的[X]%作為違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并按照租賃期限相應(yīng)減少租金，同時(shí)向乙方支付租金總額的[X]%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付租金總額的[X]%作為違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的[X]%作為違約金。若乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金和租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的物或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金和租金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的[X]%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一