農(nóng)村的建房合同范本農(nóng)村建房合同甲方（建房方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在農(nóng)村建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[農(nóng)村具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)人為甲方。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：預計總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及面積以實際施工測量為準。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋戶型，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。3.房屋設計及施工要求乙方應按照甲方提供的設計圖紙或雙方共同協(xié)商確定的設計方案進行施工。設計圖紙應符合國家及當?shù)剞r(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)范和安全標準。在施工過程中，乙方應嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。房屋的建筑材料應符合國家質(zhì)量標準及環(huán)保要求，甲方有權(quán)對建筑材料進行檢驗和監(jiān)督。乙方應按照設計要求和施工規(guī)范選用合格的建筑材料，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對房屋的質(zhì)量、進度、安全等方面享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息和資料。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款項。向乙方提供施工現(xiàn)場的土地及相關(guān)施工條件，確保施工順利進行。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如臨時用地許可、規(guī)劃許可等（如當?shù)卣咴试S且需要辦理）。根據(jù)施工進度和實際需要，及時提供施工所需的水電等資源，但費用由甲方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取建房款項。根據(jù)合同約定和甲方要求進行房屋施工，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求順延工期或要求甲方承擔相應的損失。2.義務嚴格按照合同約定的設計方案、施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。自行組織施工隊伍，配備必要的施工設備和工具，確保施工進度和質(zhì)量。施工人員應具備相應的資質(zhì)和技能，乙方應對施工人員的行為負責。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照合同約定的工期完成房屋建設任務，如因乙方原因延誤工期，應承擔違約責任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙或現(xiàn)場實際情況與合同約定不符，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更設計或施工方案。負責清理施工現(xiàn)場，保持施工場地整潔。在房屋竣工后，將施工現(xiàn)場清理干凈，達到甲方要求的交付條件。三、建房款項及支付方式1.建房總款：本合同項下的建房總款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在房屋基礎完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋內(nèi)外裝修及附屬設施完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本合同生效后，乙方應在接到甲方開工通知之日起[X]日內(nèi)開工建設。2.竣工日期：預計自開工之日起[X]日內(nèi)竣工，具體竣工日期以實際完成施工并通過驗收為準。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：房屋的建筑質(zhì)量應符合國家及當?shù)剞r(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)范和安全標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、隔音等各項性能指標符合要求。2.驗收方式中間驗收：在房屋基礎完工、主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修及附屬設施完工等關(guān)鍵節(jié)點，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格?？⒐を炇眨悍课菘⒐ず螅曳綉蚣追教峤豢⒐を炇丈暾垐蟾?。甲方應在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、外觀、配套設施等。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。因乙方原因?qū)е路倒ふ牡模て诓豁樠?，且乙方應承擔由此給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定按時支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供施工條件、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的設計方案、施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，導致房屋質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完成房屋建設任務延誤工期，每逾期一日，應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自變更設計或施工方案，應承擔由此給甲方造成的損失，并按照合同約定恢復原狀或采取補救措施。如乙方使用假冒偽劣建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔因此給甲方造成的損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七．爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本