廠房買(mǎi)賣(mài)租售協(xié)議書(shū)甲方（出售方/出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方/承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)/租賃該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。廠房結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，目前處于[正常使用/部分閑置等狀態(tài)]。廠房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如消防系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地廠房附屬有[附屬建筑物名稱及面積]，如倉(cāng)庫(kù)、辦公室等。配套有[場(chǎng)地設(shè)施描述，如停車(chē)位數(shù)量、綠化區(qū)域等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用廠房。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)/租賃權(quán)，有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)/出租，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實(shí)向乙方告知廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付廠房及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保其符合正常使用條件。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的必要手續(xù)，如水電開(kāi)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)/租賃后能夠正常使用廠房，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設(shè)施。在購(gòu)買(mǎi)廠房的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；在租賃廠房的情況下，有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用廠房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。妥善保管和合理使用廠房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，按時(shí)繳納廠房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在購(gòu)買(mǎi)廠房的情況下，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、買(mǎi)賣(mài)/租賃相關(guān)條款（一）買(mǎi)賣(mài)條款1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該廠房，該價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房及附屬設(shè)施的所有費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該廠房，定金不予退還；若甲方違約不賣(mài)該廠房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該廠房的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）租賃條款1.租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]向甲方支付當(dāng)月租金。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，廠房及附屬設(shè)施無(wú)損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)在[具體退還時(shí)間]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或提供虛假?gòu)S房信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房或取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方改變廠房結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致廠房損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用廠房或未妥善保管和合理使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還廠房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或