倉庫定金協(xié)議書范本甲方（定金支付方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（定金收取方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有租賃倉庫的需求，乙方擁有可供出租的倉庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方倉庫事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置：乙方所有的位于[具體地址]的倉庫，倉庫面積為[X]平方米，倉庫結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，倉庫內(nèi)部狀況良好，地面平整，具備正常的通風、采光條件。2.倉庫用途：該倉庫僅用于甲方貨物的存儲，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變倉庫用途。3.配套設施：倉庫配備有[列舉配套設施，如消防設施、照明設備、排水系統(tǒng)等]，乙方應確保上述配套設施在租賃期間正常運行。二、定金金額及支付方式1.甲方應向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定保留倉庫供其租賃。在租賃事宜正式確定后，有權(quán)優(yōu)先按照本協(xié)議約定的條件租賃乙方倉庫。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付定金。遵守本協(xié)議約定，不得擅自解除協(xié)議或要求退還定金，除非符合本協(xié)議約定的退還定金情形。在租賃事宜協(xié)商過程中，積極與乙方溝通，提供真實、準確的租賃需求信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利收取甲方支付的定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)沒收定金。2.義務在收取定金后，不得擅自將倉庫另行出租給第三方，除非甲方明確表示放棄租賃。妥善保管倉庫，確保倉庫在租賃前保持良好狀態(tài)，不得因自身原因?qū)е聜}庫出現(xiàn)影響甲方租賃使用的問題。在甲方按照本協(xié)議約定要求租賃倉庫時，應按照雙方協(xié)商確定的租賃條件與甲方簽訂正式租賃合同。四、租賃條件協(xié)商1.自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方應就倉庫租賃的具體條件進行協(xié)商，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金金額、倉庫交付時間、倉庫維修責任等。2.在協(xié)商過程中，雙方應本著公平、合理、誠信的原則進行溝通，充分考慮雙方的利益和需求，爭取達成一致意見。3.如雙方在協(xié)商過程中未能就租賃條件達成一致意見，導致無法簽訂正式租賃合同的，雙方應按照本協(xié)議約定處理定金事宜。五、正式租賃合同簽訂1.若雙方就租賃條件協(xié)商一致，應在協(xié)商確定租賃條件后的[X]個工作日內(nèi)簽訂正式的《倉庫租賃合同》。2.正式租賃合同應明確約定雙方的權(quán)利義務、租賃期限、租金及支付方式、押金退還條件、倉庫交付及返還標準、違約責任等具體條款，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。3.在簽訂正式租賃合同前，乙方應向甲方提供倉庫的產(chǎn)權(quán)證明、倉庫現(xiàn)狀照片等相關(guān)資料，以便甲方全面了解倉庫情況。六、定金退還與沒收（一）定金退還情形1.若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式租賃合同，如乙方擅自將倉庫另行出租給第三方、倉庫存在重大質(zhì)量問題無法正常使用等，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將定金全額退還甲方，并按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若雙方在協(xié)商租賃條件過程中，因不可抗力或不可預見、不可避免的原因?qū)е聼o法簽訂正式租賃合同，雙方應協(xié)商解決定金退還事宜，乙方應在扣除因協(xié)商租賃事宜產(chǎn)生的合理費用后，將剩余定金退還甲方。（二）定金沒收情形1.若甲方在支付定金后，擅自解除本協(xié)議或拒絕按照本協(xié)議約定簽訂正式租賃合同，乙方有權(quán)沒收定金，甲方已支付的定金不予退還。2.若甲方在協(xié)商租賃條件過程中，故意隱瞞或提供虛假租賃需求信息，導致雙方無法簽訂正式租賃合同，乙方有權(quán)沒收定金，甲方已支付的定金不予退還。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管倉庫或擅自將倉庫另行出租給第三方，導致甲方無法租賃倉庫的，乙方應按照定金金額的[X]倍向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的定金。3.若雙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式簽訂正式租賃合同，每逾期一日，違約方應按照定金金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因逾期簽訂租賃合同給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式