農村自家分地協(xié)議書甲方（分地出讓方）：姓名：性別：身份證號：家庭住址：聯(lián)系電話：乙方（分地受讓方）：姓名：性別：身份證號：家庭住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農村具體地名]的自有土地，為了合理利用土地資源，經甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方將自有土地部分出讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[農村具體地名]，四至范圍為東至[相鄰地塊標識或描述]，西至[相鄰地塊標識或描述]，南至[相鄰地塊標識或描述]，北至[相鄰地塊標識或描述]。土地面積經雙方共同測量或依據(jù)相關土地登記資料確認為[X]平方米（大寫[X]平方米）。2.土地性質：該土地為農村集體土地，土地用途為[具體農業(yè)用途，如種植糧食作物、蔬菜等]。土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的狀況，如是否有農作物、是否平整等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的分地款項。對出讓土地享有合法權益，有權在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對土地使用情況進行監(jiān)督。2.義務保證對出讓土地擁有合法處分權，確保土地不存在權屬爭議或其他糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應法律責任，包括但不限于退還乙方已支付款項，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與村委會等相關部門溝通協(xié)調等，但因辦理手續(xù)產生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定執(zhí)行。在協(xié)議履行期間，不得擅自干涉乙方對土地的正常使用，不得另行將該土地出讓、出租或贈與他人，否則應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的用途和方式使用受讓土地。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權對土地進行合理開發(fā)利用，如種植、養(yǎng)殖等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付分地款項。嚴格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。如因乙方擅自改變土地用途導致的一切后果，由乙方自行承擔。合理使用土地資源，不得進行掠奪性開發(fā)或損害土地質量的行為。在使用土地過程中，應遵守國家環(huán)境保護等相關法律法規(guī)，保護周邊生態(tài)環(huán)境。在協(xié)議履行期間，妥善保管土地及地上附著物，不得故意損壞或破壞。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、分地款項及支付方式1.分地款項：乙方應向甲方支付的分地款項共計人民幣[X]元（大寫[X]元）。該款項為乙方取得受讓土地權益的對價，包含土地使用權出讓金及地上附著物等相關補償費用。2.支付方式分期支付：協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方支付第一期款項人民幣[X]元（大寫[X]元）；在辦理完土地交付及相關手續(xù)后[X]日內，乙方支付第二期款項人民幣[X]元（大寫[X]元）；剩余款項人民幣[X]元（大寫[X]元）在土地交付滿[X]個月后一次性支付完畢。支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應按照上述約定按時足額將款項支付至甲方指定賬戶。乙方支付款項后，應及時通知甲方，并保留支付憑證。如乙方未按照約定時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付款項，乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。四、土地交付1.甲方應在收到乙方第一期分地款項后的[X]日內，將受讓土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息。2.交付內容包括土地及地上附著物（如有）。地上附著物的交付范圍和狀況以雙方現(xiàn)場確認的為準。甲方應保證交付的土地及地上附著物符合本協(xié)議約定，不存在任何權利瑕疵或質量問題。五、土地使用期限1.乙方對受讓土地的使用期限自土地交付之日起至[具體截止日期]止。使用期限屆滿后，乙方應按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定將土地歸還甲方。2.在使用期限內，乙方享有按照本協(xié)議約定的用途使用土地的權利。如遇國家征收、征用或其他不可抗力因素導致土地無法繼續(xù)使用的，本協(xié)議自動終止，雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及實際使用情況進行處理。乙方應積極配合國家征收、征用等相關工作，甲方應協(xié)助乙方爭取合理補償。如因征收、征用等獲得的補償款包括土地補償款、地上附著物補償款等，土地補償款歸甲方所有，地上附著物補償款歸乙方所有。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因違約行為遭受的直接經濟損失及可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付分地款項、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，乙方應承擔違約責任。乙方除應按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付款項超過[X]日，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付款項，乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關內容或對方商業(yè)秘密等信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方應繼續(xù)賠償對方損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括土地位置圖、土地交付確認書、