共同承租商鋪協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同承租位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[樓層數(shù)]，門牌號為[門牌號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪用途為[具體經(jīng)營項目，如服裝銷售、餐飲等]。4.現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[空置/已裝修/部分裝修等狀態(tài)]，交付時以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X月]。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長，如X年]，延續(xù)期內(nèi)租金及其他條款按照本協(xié)議執(zhí)行。如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知對方，重新協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方共同承租期間，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度/半年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及商鋪實際情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：甲乙雙方應(yīng)向商鋪業(yè)主支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并按照本協(xié)議約定交還商鋪后，業(yè)主應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還。四、費用承擔(dān)1.租金：甲乙雙方按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)租金支付義務(wù)。2.物業(yè)費：物業(yè)費為每月人民幣[X]元，由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，支付方式與租金支付方式一致。3.水電費：水電費按照實際使用量計算，由甲乙雙方根據(jù)各自實際使用情況分別承擔(dān)，并按照物業(yè)公司或供水供電部門規(guī)定的繳費周期及時繳納。4.其他費用：因使用該商鋪產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，由實際使用方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取租金收益及分配共同經(jīng)營利潤。對商鋪的使用、經(jīng)營情況進行監(jiān)督。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定與乙方共同承擔(dān)租金及其他費用。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。不得擅自將其在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助其經(jīng)營。在共同經(jīng)營過程中，有權(quán)按照約定分配經(jīng)營利潤。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定與甲方共同承擔(dān)租金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動。妥善使用商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。定期向甲方通報商鋪經(jīng)營情況，共同協(xié)商解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。六、商鋪使用與維護1.甲乙雙方應(yīng)按照商鋪用途合理使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。裝修、改造方案不得損害商鋪業(yè)主及第三方利益，費用由[裝修方/雙方共同]承擔(dān)。裝修、改造完成后，應(yīng)將相關(guān)資料交對方備案。2.租賃期間，甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)各自使用范圍內(nèi)的商鋪設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。如遇設(shè)施設(shè)備損壞需要維修，應(yīng)及時通知對方，屬于共同使用部分的設(shè)施設(shè)備維修費用由雙方共同承擔(dān)，屬于各自使用部分的設(shè)施設(shè)備維修費用由各自承擔(dān)。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，甲乙雙方應(yīng)按照商鋪業(yè)主要求恢復(fù)商鋪原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方均不得擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方擬將其在本協(xié)議中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先受讓權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方遵守本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、擅自干涉乙方經(jīng)營等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為造成的影響，盡量減少損失。九、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式