寫字樓托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”），并有意委托乙方進行托管服務(wù)；乙方具備專業(yè)的寫字樓托管能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）寫字樓基本情況1.該寫字樓位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，樓層為[具體樓層]，共計[X]層。2.寫字樓內(nèi)部裝修狀況為[精裝修/簡裝修/毛坯等具體情況]，配套設(shè)施包括但不限于電梯[X]部、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)該寫字樓的日常運營管理，包括但不限于寫字樓的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等工作。2.乙方有權(quán)對寫字樓進行出租、轉(zhuǎn)租等經(jīng)營活動，以實現(xiàn)寫字樓的保值增值。在進行出租或轉(zhuǎn)租時，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，與承租方簽訂合法有效的租賃合同，并及時向甲方報備相關(guān)合同信息。3.乙方應(yīng)負責(zé)收取寫字樓的租金及其他相關(guān)費用，并按照本合同約定及時足額支付給甲方。4.乙方應(yīng)定期對寫字樓的運營狀況進行評估和分析，根據(jù)市場行情及寫字樓實際情況，提出合理的運營建議和改進措施，以提高寫字樓的經(jīng)濟效益和市場競爭力。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取寫字樓的租金及其他收益。有權(quán)監(jiān)督乙方對寫字樓的托管服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解寫字樓的運營狀況及承租方的相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供該寫字樓的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保乙方能夠正常開展托管服務(wù)工作。協(xié)助乙方處理與寫字樓相關(guān)的糾紛和問題，提供必要的支持和配合。按照本合同約定，配合乙方辦理寫字樓出租、轉(zhuǎn)租等相關(guān)手續(xù)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的行為進行制止和追究責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定寫字樓的出租、轉(zhuǎn)租等經(jīng)營活動，并獲取相應(yīng)收益。有權(quán)使用甲方提供的寫字樓相關(guān)資料及信息，但應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認真履行托管服務(wù)職責(zé)，確保寫字樓的正常運營和保值增值。定期向甲方報告寫字樓的運營狀況、租金收取情況及其他相關(guān)信息，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負責(zé)與承租方簽訂合法有效的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保承租方按照合同約定使用寫字樓。對寫字樓的設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常運行，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)或更換，費用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌某?。加強寫字樓的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，配備必要的安保人員和設(shè)施設(shè)備，確保寫字樓及人員的安全。負責(zé)寫字樓的清潔衛(wèi)生工作，保持寫字樓內(nèi)部及周邊環(huán)境整潔。按照法律法規(guī)及本合同約定，及時足額支付甲方應(yīng)得的租金及其他收益。不得擅自改變寫字樓的用途、結(jié)構(gòu)及外觀等，如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該寫字樓的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及寫字樓實際情況進行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年，調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。（二）支付方式承租方應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式向乙方支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，將扣除托管服務(wù)費用后的剩余款項支付給甲方。托管服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、費用承擔(dān)（一）甲方承擔(dān)的費用1.與寫字樓相關(guān)的稅費（如有），按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。2.因甲方原因?qū)е碌膶懽謽窃O(shè)施設(shè)備維修、改造等費用。（二）乙方承擔(dān)的費用1.寫字樓的日常運營管理費用，包括但不限于安保人員工資、清潔衛(wèi)生費用、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用等。2.寫字樓出租、轉(zhuǎn)租等經(jīng)營活動中產(chǎn)生的費用，如租賃合同簽訂費用、廣告宣傳費用等。3.因乙方原因?qū)е碌膶懽謽窃O(shè)施設(shè)備維修、改造等費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致寫字樓運營出現(xiàn)問題或甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定及時足額支付甲方租金及其他收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他收益、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變寫字樓的用途、結(jié)構(gòu)及外觀等，或未經(jīng)甲方書面同意進行改造或裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方泄露甲方提供的寫字樓相關(guān)資料及信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。（二）通知條款雙方在本合同履行過程中如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方以下地址：甲方地址：收件人：聯(lián)系電話：乙方地址：收件人：聯(lián)系電話：如一方地址或收件人發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知或文件以郵寄方式送達的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；以傳真方式送達的，自傳真發(fā)出之時視