農(nóng)村建房入股協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在農(nóng)村擁有建房用地，乙方具備建房相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就農(nóng)村建房入股事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的甲方擁有位于[農(nóng)村建房具體地址]的建房用地（土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]），面積為[X]平方米。乙方希望利用自身建房經(jīng)驗(yàn)和資金參與該房屋建設(shè)，并與甲方共同經(jīng)營管理，待房屋建成后通過合理方式實(shí)現(xiàn)雙方利益。雙方旨在明確各自權(quán)利義務(wù)，確保建房項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地塊：甲方提供的位于[農(nóng)村建房具體地址]的建房用地，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。該地塊已取得相關(guān)建房審批手續(xù)，審批文件編號(hào)為[具體審批文號(hào)]。2.建房標(biāo)準(zhǔn)與要求房屋設(shè)計(jì)為[房屋層數(shù)及戶型結(jié)構(gòu)描述，如三層磚混結(jié)構(gòu)，每層兩室兩廳一廚兩衛(wèi)]，建筑面積約為[X]平方米。建筑材料選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)亟ǚ恳?guī)范的材料，其中水泥采用[指定品牌及型號(hào)]，鋼材采用[指定品牌及型號(hào)]，磚塊采用[符合標(biāo)準(zhǔn)的磚塊類型及規(guī)格]。施工工藝應(yīng)符合建筑行業(yè)施工規(guī)范，基礎(chǔ)工程要求[詳細(xì)基礎(chǔ)施工要求，如地基承載力達(dá)到多少，基礎(chǔ)深度等]，主體結(jié)構(gòu)施工要保證[結(jié)構(gòu)安全方面的具體要求，如抗震等級(jí)等]。房屋外觀應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房風(fēng)貌規(guī)劃，顏色搭配為[具體顏色方案]，門窗樣式為[門窗類型及樣式描述]。3.建房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)整個(gè)建房項(xiàng)目的施工組織與管理，包括但不限于施工隊(duì)伍的招募、施工進(jìn)度的把控、施工質(zhì)量的監(jiān)督等。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的各類技術(shù)問題。乙方需負(fù)責(zé)辦理建房過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證的辦理、質(zhì)量監(jiān)督備案等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況等，并有權(quán)利要求乙方提供相關(guān)信息和資料。對(duì)建房質(zhì)量、施工安全等方面有監(jiān)督檢查的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在建房項(xiàng)目完成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益分配。2.義務(wù)保證所提供的建房用地合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)土地證明文件及建房審批手續(xù)。協(xié)助乙方辦理建房過程中需要甲方配合的各項(xiàng)手續(xù)，如提供身份證明、簽字蓋章等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有建房項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)利，包括對(duì)施工隊(duì)伍的選擇、施工方案的確定等，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定。根據(jù)建房進(jìn)度和本協(xié)議約定，要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，以保障建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。在建房項(xiàng)目完成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益分配。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)與要求組織施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。合理安排施工進(jìn)度，按照雙方協(xié)商確定的工期完成建房項(xiàng)目。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)建房項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括每周的施工進(jìn)度報(bào)告、每月的質(zhì)量檢查報(bào)告等，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，妥善保管施工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等，項(xiàng)目竣工后將完整的施工資料交付甲方存檔。四、資金投入與權(quán)益分配（一）資金投入1.甲方投入甲方以提供建房用地作為入股方式參與項(xiàng)目，不再另行投入資金。2.乙方投入乙方負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的全部資金投入，預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元，具體資金投入包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、人工費(fèi)用、手續(xù)辦理費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照建房進(jìn)度合理安排資金使用，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（二）權(quán)益分配1.房屋分配房屋建成后，甲方享有房屋[具體樓層或房間范圍描述，如第一層及第二層的所有房間]的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。乙方享有房屋[剩余樓層或房間范圍描述，如第三層及屋頂閣樓的所有房間]的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。2.經(jīng)營收益分配房屋建成后，若雙方?jīng)Q定將房屋用于出租等經(jīng)營活動(dòng)，所得收益按照以下方式分配：甲方享有收益的[X]%，乙方享有收益的[Y]%。收益分配周期為[具體分配周期，如每年一次]，在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算支付。若因房屋經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等，按照上述收益分配比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供合法合規(guī)的建房用地，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致建房項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已投入的資金損失、預(yù)期利益損失等，并按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)與要求施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因施工質(zhì)量問題給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房項(xiàng)目，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)（如有），并按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給雙方造成重大損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七