住宅無償使用協(xié)議書甲方（無償提供方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（無償使用方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一處住宅，愿意無償提供給乙方使用，乙方表示接受。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明甲方無償提供給乙方使用的住宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、電視、冰箱等]。該住宅附屬設施有[描述附屬設施，如停車位、花園等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對住宅的使用情況。2.甲方應保證所提供的住宅符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。若因甲方原因導致住宅存在質量問題或安全隱患，甲方應承擔相應的維修、整改責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.在無償使用期限內，甲方應確保住宅的產權清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方能夠正常、安全地使用該住宅。若因產權問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與住宅使用相關的必要手續(xù)（如有），提供必要的證明文件或信息。5.甲方有權在提前通知乙方的情況下，進入住宅查看房屋狀況，但應盡量避免對乙方的正常生活造成干擾。（二）乙方權利義務1.乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內無償使用該住宅。2.乙方應按照住宅的正常使用性質使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造、增設附屬設施等行為。若因乙方擅自改變房屋用途或進行不當改造導致房屋損壞或產生其他問題，乙方應承擔全部修復責任及由此給甲方造成的損失。3.乙方應妥善保管住宅及其附屬設施、設備，合理使用并負責日常維護。使用過程中如發(fā)現設施設備損壞，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。4.乙方應按時繳納與住宅使用相關的費用，如水電費、物業(yè)費等。若因乙方未按時繳費導致甲方遭受損失（如滯納金、罰款等），乙方應負責賠償。5.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在住宅內從事任何損害公共利益或影響他人正常生活的行為。如乙方違反規(guī)定引發(fā)糾紛或造成不良影響，乙方應自行承擔責任，并消除影響。6.在無償使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照原狀將住宅及其附屬設施、設備交還甲方。乙方在使用期間添置的可移動物品可自行搬走，但不得損壞房屋結構和固定設施。對于乙方遺留的物品，甲方有權自行處置。三、無償使用期限本協(xié)議無償使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證住宅符合安全使用標準或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用住宅或遭受損失的，甲方應按照乙方實際損失金額進行賠償。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有）。2.若甲方未經乙方同意擅自進入住宅，給乙方造成損失或干擾乙方正常生活的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構、用途、進行違法違規(guī)活動或對房屋造成損壞的，乙方應立即停止違約行為，并承擔修復責任及賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方限期搬離住宅，乙方應按照協(xié)議約定的標準支付占用期間的費用。2.若乙方未按時繳納與住宅使用相關的費用，經甲方書面催告后仍未在合理期限內繳納的，每逾期一日，應按照未繳費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停乙方對住宅的使用，直至乙方結清費用及違約金為止。若因乙方欠費導致甲方遭受其他損失（如被供水供電部門停水停電等），乙方應負責賠償。3.若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方行為導致甲方聲譽受損，乙方應采取措施消除影響，并賠償甲方相應的名譽損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在期限屆滿或協(xié)議提前終止時將住宅及其附屬設施、設備交還甲方，或交還時不符合原狀的，乙方應承擔恢復原狀的費用及賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應按照協(xié)議約定的標準支付逾期交還期間的占用費。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力