農村老宅分家協議書協議人：甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，現住[詳細住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，現住[詳細住址]丙方：[丙方姓名]，男，[身份證號碼]，現住[詳細住址]鑒于甲方、乙方、丙方系父子關系，位于[農村老宅具體地址]的農村老宅（以下簡稱“老宅”）為家庭共有財產。為明確各方對老宅的權利義務，經三方平等、自愿協商，達成如下分家協議：一、老宅基本情況老宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，共有[房屋間數]間。老宅包括正房[具體間數]間、廂房[具體間數]間，配備有廚房、衛(wèi)生間等附屬設施。老宅周邊有[描述周邊土地情況，如自留地等]土地，用于種植農作物或其他用途。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有老宅中[具體房間或區(qū)域]的居住使用權。對老宅的共有財產享有相應份額的所有權及處分權（在法律允許范圍內）。按照本協議約定，獲取老宅相關權益。2.義務負責維護其居住使用區(qū)域內的房屋及設施，保證房屋安全、正常使用。協助乙方、丙方辦理與老宅相關的手續(xù)，如產權變更登記等（如有需要）。不得擅自改變老宅整體結構或對其他方使用造成嚴重影響。（二）乙方權利義務1.權利享有老宅中[具體房間或區(qū)域]的居住使用權。對老宅的共有財產享有相應份額的所有權及處分權（在法律允許范圍內）。按照本協議約定，獲取老宅相關權益。2.義務承擔其居住使用區(qū)域內的房屋維修費用。合理使用老宅公共區(qū)域，不得損害其他方利益。配合甲方、丙方處理老宅相關事務，如涉及整體改造等需共同協商。（三）丙方權利義務1.權利享有老宅中[具體房間或區(qū)域]的居住使用權。對老宅的共有財產享有相應份額的所有權及處分權（在法律允許范圍內）。按照本協議約定，獲取老宅相關權益。2.義務負責老宅公共區(qū)域的衛(wèi)生維護。不得在老宅內從事違法違規(guī)活動，影響其他方正常生活。協助甲方、乙方處理老宅相關糾紛或問題。三、財產分割及權益分配（一）房屋分割1.甲方分得老宅中的[具體房間范圍]作為其居住使用房屋。2.乙方分得老宅中的[具體房間范圍]作為其居住使用房屋。3.丙方分得老宅中的[具體房間范圍]作為其居住使用房屋。（二）附屬設施及土地權益1.廚房、衛(wèi)生間等附屬設施由三方共同使用，各方應合理維護。2.老宅周邊的[自留地等土地名稱]土地，由三方按照[具體分配方式，如按照面積比例等]共同享有使用權，用于各自的生產經營活動，但不得改變土地性質及用途。（三）其他財產權益老宅內現有家具、家電等動產，經三方協商一致，按照以下方式分配：1.[具體家具家電名稱及歸屬方]歸甲方所有。2.[具體家具家電名稱及歸屬方]歸乙方所有。3.[具體家具家電名稱及歸屬方]歸丙方所有。四、債務承擔1.分家前老宅所產生的債務，如建房欠款、水電費欠款等，經三方共同確認后，由三方按照[具體分擔比例]共同承擔償還責任。2.任何一方因承擔債務而向債權人支付的款項，有權要求其他方按照分擔比例支付相應份額。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分其分得的房屋或其他財產權益給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額以受損方的實際損失為準，包括直接損失和間接損失。2.若一方不履行維護老宅公共區(qū)域或其自身居住使用區(qū)域房屋及設施的義務，導致老宅整體受損或影響其他方正常使用的，應負責修復或承擔相應的修復費用，并賠償其他方因此遭受的損失。3.若一方拒絕承擔本協議約定的債務分擔份額，應按照未承擔份額的[X%]向其他方支付違約金，并承擔繼續(xù)履行債務分擔的責任。六、爭議解決1.本協議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日丙方（簽字）：日期：年月日以上農村老宅分家協議書，嚴格按照《中華人民共和國民法典