寫字樓定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方所有的位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.寫字樓基本信息該寫字樓位于[寫字樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，樓層為第[X]層，房屋用途為辦公。該寫字樓配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)等，且設(shè)施設(shè)備均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2.寫字樓現(xiàn)狀甲方保證該寫字樓目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響乙方正常使用的瑕疵。該寫字樓已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法進(jìn)行交易。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該寫字樓的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。保證該寫字樓符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何違法違規(guī)行為。協(xié)助乙方辦理與該寫字樓交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本合同履行期間，不得擅自將該寫字樓另行出售或出租給第三方，否則應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該寫字樓的交易手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并理解本合同條款，如實(shí)向甲方提供與交易相關(guān)的信息。在本合同履行期間，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本合同約定的時(shí)間和方式履行后續(xù)的付款及交易義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、定金的性質(zhì)及作用1.定金性質(zhì)本合同項(xiàng)下的定金為立約定金，即保證雙方按照本合同約定履行后續(xù)的交易義務(wù)。2.定金作用若乙方按照本合同約定履行后續(xù)的交易義務(wù)，定金可沖抵購房款。若乙方未按照本合同約定履行后續(xù)的交易義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。五、后續(xù)交易安排1.交易方式雙方約定，該寫字樓的交易方式為[具體交易方式，如買賣、租賃等]。2.交易價(jià)格該寫字樓的交易價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在銀行放款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付剩余購房款。4.過戶及交付時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該寫字樓的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該寫字樓交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)該寫字樓的交付情況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知該寫字樓的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將該寫字樓另行出售或出租給第三方，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按照交易價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方支付定金或首付款，每延誤一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[X]個(gè)工作日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本合同約定履行后續(xù)的付款義務(wù)或交易義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照交易價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方