農(nóng)村淘寶租房協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋用于農(nóng)村淘寶相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[村名、組名]，可通過(guò)[附近標(biāo)志性建筑或道路]到達(dá)。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中包括[具體房間或區(qū)域的描述，如客廳[X]平方米、臥室[X]平方米、倉(cāng)庫(kù)[X]平方米等]。3.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證該房屋附屬以下設(shè)施設(shè)備一并交付乙方使用，具體包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門(mén)窗、家具家電等，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息]。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋的用途為開(kāi)展農(nóng)村淘寶相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于商品倉(cāng)儲(chǔ)、包裝、發(fā)貨以及農(nóng)村淘寶服務(wù)站的日常運(yùn)營(yíng)等。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。三、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該定金在第一年租金支付時(shí)抵作租金。第一年剩余租金及以后各年租金應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付完畢。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)向乙方開(kāi)具收款憑證。五、房屋交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。2.返還要求：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無(wú)損，正常使用導(dǎo)致的磨損除外。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合租賃用途，并具備正常使用的條件。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理開(kāi)展農(nóng)村淘寶業(yè)務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。享有農(nóng)村淘寶業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，合法經(jīng)營(yíng)農(nóng)村淘寶業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定，擅自收回房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收定金。2.乙方未按照本合同約定的用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；如造成房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)收回房屋。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他