辦公室轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的辦公室，乙方愿意受讓該辦公室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）辦公室基本情況1.該辦公室位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.辦公室所在樓層為[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，規(guī)劃用途為[辦公用途]。3.辦公室現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面、地面裝修材料，門窗情況等；設(shè)施設(shè)備包括但不限于辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、空調(diào)等，注明品牌、型號(hào)及數(shù)量]。（二）相關(guān)權(quán)益情況1.該辦公室對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.辦公室已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.該辦公室不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證所轉(zhuǎn)讓的辦公室產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知辦公室的真實(shí)情況，包括但不限于上述標(biāo)的物具體描述中的各項(xiàng)信息。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。依據(jù)《民法典》第五百條規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠(chéng)信原則的行為。協(xié)助乙方辦理辦公室轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)等。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。確保在轉(zhuǎn)讓前辦公室的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，無任何欠費(fèi)情況。若因甲方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外支出的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將辦公室騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持辦公室及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付辦公室并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)轉(zhuǎn)讓的辦公室進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的辦公室及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)后續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。在辦理辦公室轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照相關(guān)部門要求履行義務(wù)。不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)管理要求辦理手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該辦公室的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，定金支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]。2.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完辦公室產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。支付方式同定金支付方式。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理辦公室產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，確定各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額。2.除稅費(fèi)外，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中涉及的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）物業(yè)交接1.甲方應(yīng)在辦公室產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完成且收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[X]日內(nèi)，與乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于辦公室鑰匙、門禁卡、水電費(fèi)繳費(fèi)卡、物業(yè)合同等相關(guān)資料及物品。2.物業(yè)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)辦公室的水、電、氣表讀數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)確保辦公室的水、電、氣供應(yīng)正常，物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付辦公室，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方隱瞞辦公室存在的權(quán)屬糾紛或其他重大情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得辦公室產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息損失、因辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或物業(yè)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照上述第1點(diǎn)執(zhí)行。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)或用途，