廠房買賣委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：聯(lián)系電話：傳真：電子郵箱：負(fù)責(zé)人：職務(wù)：鑒于甲方有意出售其名下的廠房，并希望委托乙方作為其代理人處理相關(guān)買賣事宜，乙方具備處理此類法律事務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其代理人，就甲方名下位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的買賣事宜提供法律服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方尋找潛在買家、與買家進(jìn)行洽談、起草和審查相關(guān)合同文件、協(xié)助辦理廠房過(guò)戶手續(xù)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方處理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和信息。在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或終止本委托協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更或終止協(xié)議給乙方造成的合理?yè)p失。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與該廠房買賣相關(guān)的所有信息，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、現(xiàn)狀使用情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。積極配合乙方開展工作，按照乙方的要求提供必要的文件、資料和協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)查詢等手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就該廠房買賣事宜達(dá)成任何協(xié)議或進(jìn)行交易。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的必要信息和資料，以便履行代理職責(zé)。根據(jù)本協(xié)議約定，收取律師代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在法律允許的范圍內(nèi)，自主決定代理行為的方式和方法，但應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)指派具有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的律師組成工作團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)處理本委托事項(xiàng)，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備處理該類法律事務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，包括但不限于：利用自身專業(yè)知識(shí)和資源，積極尋找潛在買家，并與買家進(jìn)行初步溝通和洽談，了解買家的購(gòu)買意向和條件。協(xié)助甲方起草、審查和修改與廠房買賣相關(guān)的合同文件，確保合同條款合法、合理、明確，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。代表甲方與買家進(jìn)行商務(wù)談判，爭(zhēng)取有利的交易條件，如價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等。協(xié)助甲方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助準(zhǔn)備過(guò)戶所需的文件、資料，陪同甲方前往相關(guān)部門辦理手續(xù)，解答過(guò)戶過(guò)程中的法律問(wèn)題等。對(duì)交易過(guò)程中涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和提示，及時(shí)向甲方提出合理的建議和解決方案。保守在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，遇有重大事項(xiàng)或緊急情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。在委托期限內(nèi)，不得接受與甲方利益沖突的第三方委托，處理與該廠房買賣相關(guān)的法律事務(wù)。三、律師代理費(fèi)及其他費(fèi)用（一）律師代理費(fèi)甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付律師代理費(fèi)：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付律師代理費(fèi)預(yù)付款人民幣[X]元。2.在成功促成甲方與買家簽訂廠房買賣合同后，甲方向乙方支付律師代理費(fèi)人民幣[X]元。3.在廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余律師代理費(fèi)人民幣[X]元。（二）其他費(fèi)用1.乙方在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、查詢費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在發(fā)生上述費(fèi)用后及時(shí)向甲方提供費(fèi)用清單及相關(guān)票據(jù)，甲方應(yīng)在收到清單和票據(jù)后的[X]日內(nèi)予以支付。2.若因甲方原因?qū)е滦枰~外增加律師工作量或產(chǎn)生其他費(fèi)用的，如因甲方提供信息不實(shí)導(dǎo)致需要進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查、因甲方要求變更合同條款導(dǎo)致需要重新起草或?qū)彶楹贤?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。四、委托期限本委托協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該廠房買賣事宜全部完成之日止。具體完成時(shí)間以廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購(gòu)房款為準(zhǔn)。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付律師代理費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行代理職責(zé)，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與第三方就該廠房買賣事宜達(dá)成協(xié)議或進(jìn)行交易，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用，并按照律師代理費(fèi)總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方提供的信息不實(shí)、不完整或不合法，導(dǎo)致乙方在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用甲方的保密信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展情況或遇重大事項(xiàng)未及時(shí)通知甲方，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份