公證房屋份額協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋份額事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本公證房屋份額協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，目前登記在[房屋原登記人姓名]名下。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定對該房屋的份額進(jìn)行如下劃分：甲方享有該房屋[X]%的份額，乙方享有該房屋[X]%的份額。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押、出租等手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例獲取該房屋因占有、使用、收益或處分所產(chǎn)生的相關(guān)利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時履行支付與房屋份額相關(guān)費用的義務(wù)，包括但不限于購房款、稅費、物業(yè)費等（如有）。妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，因甲方故意或重大過失造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在處分該房屋份額時（如轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等），應(yīng)提前通知乙方，并確保處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保障乙方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與該房屋份額相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、查詢房屋信息等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押、出租等手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例獲取該房屋因占有、使用、收益或處分所產(chǎn)生的相關(guān)利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時履行支付與房屋份額相關(guān)費用的義務(wù)，包括但不限于購房款、稅費、物業(yè)費等（如有）。妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，因乙方故意或重大過失造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在處分該房屋份額時（如轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等），應(yīng)提前通知甲方，并確保處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保障甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理與該房屋份額相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、查詢房屋信息等，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。三、費用承擔(dān)1.與該房屋份額相關(guān)的購房款、稅費、中介費等費用，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的房屋份額比例分擔(dān)。2.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押、出租等手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由相關(guān)手續(xù)辦理方承擔(dān)；但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。3.該房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等日常使用費用，由甲乙雙方按照實際使用情況及本協(xié)議約定的房屋份額比例分擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋份額變更登記手續(xù)，將該房屋的份額按照本協(xié)議約定登記至甲乙雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，由甲乙雙方按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備，并相互配合提供。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，甲乙雙方應(yīng)確保該房屋的狀態(tài)穩(wěn)定，不得擅自對房屋進(jìn)行處分或變更房屋現(xiàn)狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、擅自處分房屋份額等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%。同時，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、擅自處分房屋份額等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%。同時，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或與該房屋份額相關(guān)的信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或法律法規(guī)變更等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)變更等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地的公證機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的