農(nóng)村房產(chǎn)互換協(xié)議書甲方（互換方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（互換方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均為[具體農(nóng)村名稱]的村民，且雙方有意進行農(nóng)村房產(chǎn)互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)互換協(xié)議：一、互換房產(chǎn)基本情況1.甲方房產(chǎn)位置：位于[甲方房產(chǎn)具體坐落位置，精確到門牌號等詳細信息]面積：房屋建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或土地使用證記載為準）房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池、儲物棚等]產(chǎn)權(quán)狀況：甲方持有該房產(chǎn)的[產(chǎn)權(quán)證書類型，如集體土地使用證、房屋所有權(quán)證等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.乙方房產(chǎn)位置：位于[乙方房產(chǎn)具體坐落位置，精確到門牌號等詳細信息]面積：房屋建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或土地使用證記載為準）房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池、儲物棚等]產(chǎn)權(quán)狀況：乙方持有該房產(chǎn)的[產(chǎn)權(quán)證書類型，如集體土地使用證、房屋所有權(quán)證等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)互換的相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)互換完成后，對互換所得的乙方房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定。義務(wù)保證所提供的甲方房產(chǎn)信息真實、準確、完整，且不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)互換的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用手續(xù)變更等，并提供必要的證明文件和資料。在房產(chǎn)互換過程中，承擔因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤、費用增加等額外支出及法律責任。自房產(chǎn)互換完成之日起，負責處理與原甲方房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方不受任何牽連。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)互換的相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)互換完成后，對互換所得的甲方房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定。義務(wù)保證所提供的乙方房產(chǎn)信息真實、準確、完整，且不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)互換的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用手續(xù)變更等，并提供必要的證明文件和資料。在房產(chǎn)互換過程中，承擔因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤、費用增加等額外支出及法律責任。自房產(chǎn)互換完成之日起，負責處理與原乙方房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保甲方不受任何牽連。三、互換手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)咨詢房產(chǎn)互換手續(xù)的辦理流程和所需材料。所需材料應(yīng)包括但不限于雙方身份證、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、宅基地使用證、互換協(xié)議等。2.雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時準備并提交齊全、有效的申請材料。如因一方原因?qū)е虏牧喜蝗虿环弦?，致使手續(xù)辦理延誤，該方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，涉及的稅費按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔方式變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、房產(chǎn)交付1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)互換手續(xù)辦理完畢且產(chǎn)權(quán)變更登記完成之日起[X]日內(nèi)，進行房產(chǎn)的交付。2.交付方式為雙方共同在場，對互換后的房產(chǎn)進行實地查驗，并簽署房產(chǎn)交付確認書。確認書應(yīng)注明房產(chǎn)交付的時間、現(xiàn)狀（包括房屋及附屬設(shè)施的完好情況等）。3.自房產(chǎn)交付之日起，雙方應(yīng)各自負責對互換所得房產(chǎn)的使用和維護，并承擔相應(yīng)費用。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)互換手續(xù)或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)互換手續(xù)或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進行房產(chǎn)交付，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)互換價值（以互換時雙方協(xié)商確定的價值為準）的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)互換價值的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)返還已取得的對方房產(chǎn)，并承擔對方因此遭受的其他損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月