廠房防火安全協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方擬承租該廠房用于[具體經(jīng)營用途]。為加強(qiáng)廠房的防火安全管理，保護(hù)雙方的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下防火安全協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本情況該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成于[具體年份]。廠房內(nèi)配備有[列舉現(xiàn)有的消防設(shè)施設(shè)備，如消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等]。（二）租賃范圍甲方將該廠房的第[具體樓層及區(qū)域]部分出租給乙方使用，租賃區(qū)域的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附圖上標(biāo)注的為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的防火安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對乙方違反防火安全規(guī)定的行為提出整改意見，并要求乙方限期整改。（2）在乙方嚴(yán)重違反防火安全協(xié)議，可能導(dǎo)致重大火災(zāi)事故發(fā)生的情況下，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照國家和地方的消防法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保該廠房的消防設(shè)施設(shè)備符合消防安全要求，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測，保證其正常運(yùn)行。（2）向乙方提供該廠房的消防設(shè)計文件、消防驗收合格證明等相關(guān)資料，并告知乙方該廠房的消防重點部位和消防疏散通道、安全出口的位置。（3）協(xié)助乙方制定防火安全制度和應(yīng)急預(yù)案，并提供必要的指導(dǎo)和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，提供符合消防安全要求的廠房及消防設(shè)施設(shè)備。（2）在甲方未履行防火安全義務(wù)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的情況下，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)（1）遵守國家和地方的消防法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定并落實本單位的防火安全制度和操作規(guī)程，加強(qiáng)對員工的防火安全教育培訓(xùn)，提高員工的防火安全意識和自防自救能力。（2）按照本協(xié)議的約定，合理使用該廠房及消防設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和布局，不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施設(shè)備。（3）定期對本單位的防火安全狀況進(jìn)行檢查，及時消除火災(zāi)隱患。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或者其他消防安全問題時，應(yīng)當(dāng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時報告甲方。（4）在該廠房內(nèi)進(jìn)行動火、動焊等明火作業(yè)前，必須提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)，采取相應(yīng)的防火安全措施后，方可進(jìn)行作業(yè)。（5）不得在該廠房內(nèi)儲存易燃易爆危險物品。如需臨時儲存少量易燃易爆危險物品，必須按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，采取相應(yīng)的防火、防爆、防雷、防靜電等安全措施，并報甲方備案。（6）發(fā)生火災(zāi)事故時，應(yīng)當(dāng)立即組織撲救，并及時報警。同時，應(yīng)當(dāng)保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場，配合消防部門和甲方進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查。三、防火安全管理措施（一）消防設(shè)施設(shè)備管理1.甲方負(fù)責(zé)該廠房消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)和檢測，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，不得妨礙甲方對消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和檢測。2.乙方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或者損壞時，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方接到通知后，應(yīng)當(dāng)及時安排維修人員進(jìn)行維修，確保消防設(shè)施設(shè)備在最短時間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換、改裝消防設(shè)施設(shè)備。如因乙方擅自更換、改裝消防設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）用火用電管理1.乙方在該廠房內(nèi)使用電器設(shè)備時，應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得超負(fù)荷用電，不得私拉亂接電線。2.乙方在該廠房內(nèi)進(jìn)行動火、動焊等明火作業(yè)時，必須嚴(yán)格遵守動火審批制度，采取相應(yīng)的防火安全措施。動火作業(yè)現(xiàn)場必須配備滅火器材和看火人員，確保動火作業(yè)安全。3.乙方不得在該廠房內(nèi)使用明火取暖、做飯等。如需使用加熱設(shè)備，必須使用符合消防安全要求的設(shè)備，并采取相應(yīng)的防火安全措施。（三）易燃易爆危險物品管理1.乙方不得在該廠房內(nèi)儲存易燃易爆危險物品。如需臨時儲存少量易燃易爆危險物品，必須按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，采取相應(yīng)的防火、防爆、防雷、防靜電等安全措施，并報甲方備案。2.乙方在運(yùn)輸易燃易爆危險物品時，必須使用符合消防安全要求的運(yùn)輸工具，并按照規(guī)定的路線和時間進(jìn)行運(yùn)輸。（四）人員管理1.乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對員工的防火安全教育培訓(xùn)，提高員工的防火安全意識和自防自救能力。新員工入職時，必須進(jìn)行防火安全培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后方可上崗。2.乙方應(yīng)當(dāng)制定員工防火安全行為規(guī)范，要求員工遵守防火安全規(guī)定，不得在該廠房內(nèi)吸煙、亂扔煙頭，不得在消防疏散通道、安全出口堆放雜物等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定，提供符合消防安全要求的廠房及消防設(shè)施設(shè)備，或者未定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未履行協(xié)助乙方制定防火安全制度和應(yīng)急預(yù)案等義務(wù)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議的約定，未制定并落實本單位的防火安全制度和操作規(guī)程，或者未對員工進(jìn)行防火安全教育培訓(xùn)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變該廠房及消防設(shè)施設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)和布局，或者損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如因此導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定，在該廠房內(nèi)進(jìn)行動火、動焊等明火作業(yè)，或者在該廠房內(nèi)儲存易燃易爆危險物品，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止違法行為，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行處理。如因此導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如