農(nóng)村老屋分割協(xié)議書甲方：[甲方姓名1]，男，[身份證號碼1]，[民族]族，[出生年月日]出生，住[甲方住址1]，聯(lián)系方式：[甲方電話1]。甲方：[甲方姓名2]，男，[身份證號碼2]，[民族]族，[出生年月日]出生，住[甲方住址2]，聯(lián)系方式：[甲方電話2]。（如甲方為多人，依次羅列其他甲方信息）乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，[民族]族，[出生年月日]出生，住[乙方住址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]。鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系]，共同擁有位于[農(nóng)村老屋具體地址]的農(nóng)村老屋（以下簡稱“該老屋”），為明確雙方對該老屋的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該老屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。老屋共有[X]間房屋，其中正房[X]間，廂房[X]間。房屋外觀狀況良好，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電線路、門窗等基本齊全。2.土地情況該老屋所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，土地使用證號為[土地使用證具體號碼]，登記面積為[X]平方米。土地四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分割屬于自己份額的老屋相關(guān)權(quán)益。對分割給自己的房屋部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得損害乙方及其他共有人的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)分割手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。保證所提供的關(guān)于老屋的相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在分割過程中，如遇政府部門或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)要求配合提供資料或辦理手續(xù)，應(yīng)積極予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得屬于自己份額的老屋相關(guān)權(quán)益。對分割給自己的房屋部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如辦理分割手續(xù)的稅費(fèi)等。尊重甲方及其他共有人對老屋的合理權(quán)益，不得擅自改變老屋的整體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損其他共有人利益的行為。在分割完成后，負(fù)責(zé)對自己所分得房屋部分的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、分割方式及具體份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對該老屋采取以下分割方式：1.房屋分割以老屋的中軸線為界，將老屋分為東、西兩部分。甲方[甲方姓名1]分得東邊部分房屋，建筑面積為[X]平方米，共[X]間，具體房間號為[詳細(xì)房間號羅列]；甲方[甲方姓名2]分得西邊部分房屋，建筑面積為[X]平方米，共[X]間，具體房間號為[詳細(xì)房間號羅列]；乙方分得中間部分房屋，建筑面積為[X]平方米，共[X]間，具體房間號為[詳細(xì)房間號羅列]。各方所分得房屋的附屬設(shè)施，如各自房屋對應(yīng)的院墻、院門、水井等，隨房屋一并分割歸各方所有。2.土地分割按照房屋分割的比例，甲方[甲方姓名1]分得東邊部分房屋所對應(yīng)的宅基地面積為[X]平方米；甲方[甲方姓名2]分得西邊部分房屋所對應(yīng)的宅基地面積為[X]平方米；乙方分得中間部分房屋所對應(yīng)的宅基地面積為[X]平方米。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理老屋分割手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于測繪費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自分得房屋及土地的價值比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例為：甲方[甲方姓名1]承擔(dān)[X]%，甲方[甲方姓名2]承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。2.如因一方原因?qū)е路指钍掷m(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記及變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理老屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的房屋及土地份額登記至名下。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法及時辦理，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，并根據(jù)實際情況調(diào)整辦理時間。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切資料，由各方自行準(zhǔn)備并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因一方資料提供不齊全或不符合要求導(dǎo)致登記延誤，該方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理老屋分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方應(yīng)分得房屋及土地價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，擅自處分屬于對方份額的老屋相關(guān)權(quán)益，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц端幏謾?quán)益價值[X]%的違約金。如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受第三方索賠或其他法律糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份（根據(jù)實際需要確定份數(shù)），甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽