別墅遮陽補(bǔ)償協(xié)議書甲方（補(bǔ)償方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被遮陽方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方別墅的建設(shè)或存在對乙方房屋產(chǎn)生了遮陽影響，導(dǎo)致乙方房屋采光受到一定程度的損害，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方給予乙方遮陽補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方別墅情況甲方所有的別墅位于[具體地址]，該別墅的[詳細(xì)描述別墅的朝向、建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、占地面積等信息]。2.乙方房屋情況乙方房屋位于[與甲方別墅相對位置及具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅等]，[詳細(xì)描述乙方房屋的朝向、建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、占地面積等信息]。3.遮陽影響情況經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及專業(yè)評估（如有），確認(rèn)甲方別墅在[具體時間段，如夏季上午10點至下午4點等]對乙方房屋的[具體房間，如客廳、臥室等]產(chǎn)生遮陽影響，導(dǎo)致乙方房屋該部分區(qū)域采光時間減少[具體時長]，采光強(qiáng)度降低[具體數(shù)值或描述]，對乙方的日常生活及房屋使用功能造成了一定不便和影響。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合提供與遮陽補(bǔ)償相關(guān)的房屋信息及資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對乙方房屋的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，以確保遮陽補(bǔ)償?shù)暮侠硇约坝行浴?.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和金額向乙方支付遮陽補(bǔ)償款。積極配合乙方解決因遮陽問題可能產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。負(fù)責(zé)對因遮陽補(bǔ)償可能涉及的自身別墅相關(guān)事宜進(jìn)行處理，如不得擅自改變別墅現(xiàn)狀加重對乙方的遮陽影響等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的遮陽補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方采取合理措施減輕遮陽影響，如在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，對甲方別墅進(jìn)行適當(dāng)改造等（如有約定）。2.義務(wù)向甲方如實提供與遮陽補(bǔ)償相關(guān)的房屋信息及資料，保證所提供信息的真實性和完整性。在協(xié)議履行期間，不得故意擴(kuò)大因遮陽問題造成的損失，不得采取不正當(dāng)手段獲取額外利益。配合甲方進(jìn)行與遮陽補(bǔ)償相關(guān)的各項工作，如現(xiàn)場勘查、評估等。三、遮陽補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付遮陽補(bǔ)償款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此補(bǔ)償款為一次性補(bǔ)償，涵蓋因甲方別墅遮陽對乙方房屋造成的采光損失、房屋使用功能影響等全部補(bǔ)償內(nèi)容。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將遮陽補(bǔ)償款的[X%]即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將剩余的遮陽補(bǔ)償款即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至乙方指定賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付遮陽補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部遮陽補(bǔ)償款及相應(yīng)違約金，違約金金額為未支付金額的[X%]。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方擅自改變別墅現(xiàn)狀加重對乙方的遮陽影響，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于房屋價值貶損、采光權(quán)修復(fù)費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供虛假的房屋信息及資料，導(dǎo)致甲方做出錯誤的補(bǔ)償決策，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部遮陽補(bǔ)償款，并賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于重新評估費(fèi)用、因錯誤補(bǔ)償導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方違反本協(xié)議約定故意擴(kuò)大損失或采取不正當(dāng)手段獲取額外利益，乙方應(yīng)向甲方返還多獲取的利益，并賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償范圍由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定或由有資質(zhì)機(jī)構(gòu)評估確定。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、履行、違約責(zé)任等相關(guān)法條規(guī)定，雙