劇院出租協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一處劇院，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該劇院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、劇院基本情況1.劇院位置：本劇院位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.劇院設(shè)施：劇院內(nèi)配備有專(zhuān)業(yè)的舞臺(tái)設(shè)備，包括燈光系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、幕布等；觀眾席設(shè)有[X]個(gè)座位，分為[不同區(qū)域描述]；后臺(tái)區(qū)域包括化妝間[X]間、排練室[X]間、道具室[X]間等；此外，劇院還具備完善的消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施。二、租賃用途乙方租賃該劇院的用途為[具體用途，如舉辦文藝演出、音樂(lè)會(huì)、會(huì)議、展覽等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還劇院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用劇院的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將劇院交付給乙方使用，并保證劇院及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)劇院的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用劇院。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用劇院及其附屬設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)劇院進(jìn)行合理的裝修和布置，但不得破壞劇院的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。裝修方案應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。在租賃期間，如遇劇院設(shè)施出現(xiàn)故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照租賃用途合理使用劇院及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得將劇院轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，負(fù)責(zé)劇院的日常管理和維護(hù)，保證劇院的清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好。如因乙方管理不善或使用不當(dāng)造成劇院及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在劇院內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還劇院及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、劇院的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)劇院主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間劇院內(nèi)設(shè)備設(shè)施（如燈光系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、幕布等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。但因甲方原因造成的除外。乙方在對(duì)劇院進(jìn)行裝修和布置時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)劇院的原有設(shè)施，如因乙方原因造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將劇院交付給乙方使用，或交付的劇院不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用劇院，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途，或?qū)≡恨D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還劇院及其附屬設(shè)施，或交還的劇院及其附屬設(shè)施不符合約定條件，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙