廠房資產(chǎn)分割協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（資產(chǎn)分割方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（資產(chǎn)分割方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方共同擁有位于[廠房具體地址]的廠房資產(chǎn)（以下簡稱“該廠房資產(chǎn)”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該廠房資產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）廠房基本信息1.地理位置：該廠房位于[具體省份][具體市][具體區(qū)/縣][具體街道/路名][具體門牌號]。2.土地信息：該廠房所占用土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。3.廠房建筑信息：廠房建筑面積共計[X]平方米，包括主體建筑、附屬設(shè)施及配套用房等。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.該廠房附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、排水、消防、通風(fēng)等系統(tǒng)，具體設(shè)施情況詳見附件一《廠房附屬設(shè)施清單》。2.廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備包括[設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等]，具體設(shè)備情況詳見附件二《廠房設(shè)備清單》。（三）相關(guān)權(quán)益1.雙方確認(rèn)，該廠房資產(chǎn)所涉及的相關(guān)權(quán)益，如土地使用權(quán)、廠房所有權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)等，均為甲乙雙方共同共有。2.該廠房資產(chǎn)目前可能存在的租賃、抵押等權(quán)益負(fù)擔(dān)情況如下：[如有相關(guān)情況，詳細(xì)說明租賃期限、租金支付情況、抵押金額、抵押權(quán)人等信息；如無，則注明“無”]。二、資產(chǎn)分割方案（一）分割方式雙方同意按照以下方式對該廠房資產(chǎn)進(jìn)行分割：1.土地分割：將該廠房所占用土地按照[具體分割比例或方式，如按面積比例分割等]進(jìn)行分割，甲方獲得[甲方應(yīng)得土地面積]平方米的土地使用權(quán)，乙方獲得[乙方應(yīng)得土地面積]平方米的土地使用權(quán)。分割后的土地四至界限詳見附件三《土地分割示意圖》。2.廠房建筑分割：根據(jù)土地分割情況，對廠房建筑進(jìn)行相應(yīng)分割。甲方獲得位于[具體位置]建筑面積為[甲方應(yīng)得建筑面積]平方米的廠房部分，乙方獲得位于[具體位置]建筑面積為[乙方應(yīng)得建筑面積]平方米的廠房部分。分割后的廠房建筑具體范圍詳見附件四《廠房建筑分割示意圖》。3.附屬設(shè)施及設(shè)備分割：附屬設(shè)施及設(shè)備按照以下原則進(jìn)行分割：[說明附屬設(shè)施及設(shè)備的分割方式，如按使用功能、價值比例等進(jìn)行分割]。具體分割情況詳見附件五《附屬設(shè)施及設(shè)備分割清單》。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記1.自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)不動產(chǎn)登記部門申請辦理土地使用權(quán)和廠房所有權(quán)的變更登記手續(xù)，將分割后的土地使用權(quán)和廠房所有權(quán)分別登記至雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方按照[具體分擔(dān)比例]分擔(dān)。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得分割后的土地使用權(quán)、廠房所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。對分割后屬于自己的資產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定履行資產(chǎn)分割相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付分割后屬于乙方的資產(chǎn)等。承擔(dān)分割后屬于自己的資產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。不得擅自對分割前的廠房資產(chǎn)進(jìn)行處分，以免影響乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得分割后的土地使用權(quán)、廠房所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。對分割后屬于自己的資產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定履行資產(chǎn)分割相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付分割后屬于甲方的資產(chǎn)等。承擔(dān)分割后屬于自己的資產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。不得擅自對分割前的廠房資產(chǎn)進(jìn)行處分，以免影響甲方的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行資產(chǎn)分割義務(wù)，如未按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時交付分割后屬于乙方的資產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議所涉及資產(chǎn)總價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.若甲方擅自對分割前的廠房資產(chǎn)進(jìn)行處分，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行資產(chǎn)分割義務(wù)，如未按時協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時交付分割后屬于甲方的資產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議所涉及資產(chǎn)總價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方擅自對分割前的廠房資產(chǎn)進(jìn)行處分，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失。五、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]