分租協(xié)議書范本模板甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋的部分區(qū)域用于居住/辦公/經(jīng)營等用途（以下簡稱“分租區(qū)域”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分租協(xié)議：一、分租標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.分租區(qū)域詳情乙方分租的區(qū)域為該房屋的[具體房間號/樓層區(qū)域等詳細范圍描述]，建筑面積為[X]平方米。該分租區(qū)域與其他區(qū)域相對獨立，具有獨立的出入通道。分租區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有設施包括[如有，詳細列舉]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：現(xiàn)金支付：乙方應在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金，甲方收取租金后應出具收款收據(jù)。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，在乙方結(jié)清所有費用并交還分租區(qū)域且無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋及分租區(qū)域符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。3.甲方負責對房屋整體結(jié)構(gòu)及公共設施進行維修、保養(yǎng)，但乙方分租區(qū)域內(nèi)的自有設施由乙方自行負責維修。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用分租區(qū)域，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方應在乙方入住前確保分租區(qū)域內(nèi)的設施設備正常運行，并向乙方提供設施設備的使用說明。5.甲方有權對乙方使用分租區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用分租區(qū)域。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。4.乙方應合理使用分租區(qū)域內(nèi)的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在分租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.乙方應保持分租區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，愛護公共區(qū)域的設施設備。7.在租賃期限內(nèi)，乙方如需對分租區(qū)域進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應恢復分租區(qū)域原狀。五、物業(yè)服務及費用承擔1.甲方已與[物業(yè)公司名稱]簽訂了物業(yè)服務合同，乙方應按照物業(yè)服務合同的約定享受物業(yè)服務，并承擔相應的物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、垃圾處理費等。2.乙方應在收到物業(yè)公司繳費通知后及時繳納相關費用。如因乙方未按時繳納費用導致甲方受到損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用分租區(qū)域，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，同時乙方應補足拖欠的費用并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租分租區(qū)域，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空分租區(qū)域交還甲方。4.若乙方違反本協(xié)議約定，損壞房屋及分租區(qū)域內(nèi)的設施設備，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。5.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期