兄弟房屋歸屬協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對(duì)位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的歸屬事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等]。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房屋歸屬約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房屋歸[明確房屋歸屬方，如甲方或乙方]所有。2.房屋歸屬方享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。未經(jīng)房屋歸屬方書(shū)面同意，另一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處置行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）歸屬方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行自主管理和使用，包括但不限于決定房屋的居住、出租、修繕等事項(xiàng)。有權(quán)要求另一方配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、戶口遷移等（如有需要）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按時(shí)繳納與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。保證房屋的正常使用和安全維護(hù)，合理使用房屋附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。在房屋發(fā)生重大變故或可能影響另一方權(quán)益的情況下，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)商解決方案。（二）非歸屬方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋歸屬方同意的情況下，有權(quán)在房屋內(nèi)居住或使用部分區(qū)域（如有約定）。有權(quán)知曉房屋的基本情況及與房屋相關(guān)的重要信息，如房屋產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、費(fèi)用繳納情況等。2.義務(wù)尊重房屋歸屬方對(duì)房屋的所有權(quán)及管理權(quán)利，不得干涉房屋歸屬方的正常使用和處置行為。按照房屋歸屬方的要求，配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。妥善保管在房屋內(nèi)居住或使用期間的個(gè)人物品，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至房屋歸屬方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處置房屋或干涉另一方對(duì)房屋的正常使用和管理，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定履行繳納費(fèi)用、維護(hù)房屋等義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向另一方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年