農(nóng)村用地拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對乙方位于[農(nóng)村用地詳細(xì)地址]的農(nóng)村用地進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村用地拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷農(nóng)村用地情況乙方所有的農(nóng)村用地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。該地塊上建有[房屋詳細(xì)情況，如房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]房屋及其他附屬設(shè)施。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括上述農(nóng)村用地上的房屋、附屬設(shè)施以及相關(guān)的土地使用權(quán)。具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的農(nóng)村用地進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。按照安全規(guī)范進(jìn)行拆遷作業(yè)，保障拆遷過程中的安全，因拆遷作業(yè)給乙方及第三方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款及其他補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。對拆遷過程中涉及自身合法權(quán)益的事項(xiàng)，有權(quán)提出異議并要求甲方給予合理說明和解決。2.義務(wù)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的資料和信息。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷農(nóng)村用地及地上附著物完整交付給甲方。不得對已達(dá)成拆遷協(xié)議的用地及地上附著物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。其中包括：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新等因素，經(jīng)評估確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。土地補(bǔ)償款：按照農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償款為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：包括圍墻、門樓、水井、廁所等附屬設(shè)施，補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方搬遷后至安置房交付期間的臨時(shí)安置需求，甲方給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月人民幣[X]元（不足一個(gè)月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算），預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。上述拆遷補(bǔ)償款支付方式為：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方完成搬遷并將被拆遷農(nóng)村用地及地上附著物完整交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.安置房補(bǔ)償甲方同意按照[安置房具體位置、面積、戶型等詳細(xì)情況]向乙方提供安置房。安置房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。安置房的交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)完成交付。乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理安置房相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家及地方規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、搬遷與交付1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷農(nóng)村用地及地上附著物完整交付給甲方。因乙方原因?qū)е掳徇w逾期的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的農(nóng)村用地及地上附著物應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)清理完場地內(nèi)的物品，拆除與拆遷無關(guān)的臨時(shí)建筑等，并將場地平整后交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定的搬遷期限或交付標(biāo)準(zhǔn)等義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)