保留房號(hào)協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]中的房屋，甲方同意為乙方保留特定房號(hào)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：[樓盤名稱]位于[具體地址]，該房屋位于[樓棟號(hào)]的[單元號(hào)]，樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以房屋交付時(shí)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)，面積誤差在法律規(guī)定范圍內(nèi)的，雙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理；面積誤差超出法律規(guī)定范圍的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款處理。3.房屋戶型：該房屋為[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定向乙方收取保留房號(hào)的相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)另行處置該保留房號(hào)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋開發(fā)建設(shè)，并確保該房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)資料（包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工進(jìn)度等）向乙方進(jìn)行披露，以便乙方了解房屋建設(shè)情況。甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的預(yù)售許可證等相關(guān)銷售手續(xù)，確保銷售行為的合法性。在取得預(yù)售許可證后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，為乙方保留該房號(hào)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房號(hào)另行出售或轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定披露房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及聯(lián)系方式等資料，以便甲方與乙方溝通聯(lián)系。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保留房號(hào)定金人民幣[X]元。該定金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，可按照約定轉(zhuǎn)為購房款的一部分。乙方應(yīng)在甲方通知簽訂正式房屋買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如配合甲方辦理房屋交付手續(xù)等。三、保留房號(hào)費(fèi)用及支付方式1.保留房號(hào)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付保留房號(hào)費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂后，乙方支付的定金中已包含[X]元，剩余[X]元乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間]支付給甲方。2.支付方式：乙方支付定金及剩余保留房號(hào)費(fèi)用的方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證給乙方。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.在甲方取得該房屋的預(yù)售許可證后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方簽訂正式的房屋買賣合同。通知方式為[電話通知/書面通知等具體方式]，通知應(yīng)包含簽訂正式合同的時(shí)間、地點(diǎn)等信息。2.雙方簽訂正式房屋買賣合同的文本應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的約定，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。正式房屋買賣合同簽訂后，本協(xié)議自動(dòng)失效，雙方應(yīng)按照正式房屋買賣合同履行各自的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方保留房號(hào)，擅自將該房號(hào)另行出售或轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于購房機(jī)會(huì)損失、直接經(jīng)濟(jì)損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方披露房屋相關(guān)信息或提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方無法簽訂正式房屋買賣合同或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成房屋開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)按照正式房屋買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付保留房號(hào)定金或剩余保留房號(hào)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定保留房號(hào)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在甲方通知簽訂正式房屋買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定保留房號(hào)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，另行處置該房號(hào)，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定保留房號(hào)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)按照正式房屋買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲