公寓買賣的合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），乙方有意購(gòu)買該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下公寓買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓基本情況該公寓位于[具體樓層]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。公寓戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好，視野開闊。公寓內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該公寓配套有獨(dú)立的停車位，位于[停車位具體位置]。公寓內(nèi)配備有[列舉主要的附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、電視機(jī)等品牌及型號(hào)]等設(shè)施設(shè)備，且均能正常使用。公寓所在小區(qū)內(nèi)設(shè)有完善的物業(yè)管理設(shè)施，包括但不限于安保監(jiān)控系統(tǒng)、綠化景觀、休閑健身設(shè)施等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的公寓購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該公寓擁有合法的所有權(quán)，且該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。向乙方如實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，包括但不限于公寓的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在交房前，負(fù)責(zé)處理該公寓的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并保證該公寓在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該公寓，交付時(shí)保證公寓及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付公寓購(gòu)買款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。在接收該公寓后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在公寓交付時(shí)，對(duì)公寓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。三、公寓價(jià)格及付款方式1.公寓價(jià)格該公寓的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該公寓，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該公寓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。余款：乙方應(yīng)在辦理銀行貸款審批通過(guò)后，將余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫余款金額]元整）以銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[具體貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未通過(guò)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、交房時(shí)間及交房條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)及辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交房延遲的，交房時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交房條件該公寓應(yīng)符合以下交房條件：公寓主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。公寓內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，且能正常使用。公寓所在小區(qū)達(dá)到基本入住條件，包括但不限于道路、綠化、水電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施完善。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)程中所需的身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提交相關(guān)資料，并配合甲方及登記機(jī)構(gòu)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方交付的公寓不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施設(shè)備不能正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如逾期未完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因公寓質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該公寓產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕購(gòu)買該公寓，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方提供虛假資料辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、房?jī)r(jià)差價(jià)損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地