辦公樓合租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有辦公需求，甲方愿意將其擁有的部分辦公樓區(qū)域出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下辦公樓合租合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃辦公樓位置甲方出租給乙方的辦公樓位于[具體地址]，該辦公樓為[建筑類型，如寫字樓、商業(yè)綜合體等]，總層數(shù)為[X]層，甲方出租給乙方的區(qū)域位于第[X]層，面積為[X]平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）。2.租賃區(qū)域現(xiàn)狀租賃區(qū)域目前為[簡(jiǎn)單描述現(xiàn)狀，如毛坯狀態(tài)、已裝修為辦公標(biāo)準(zhǔn)等]，包含[列舉主要設(shè)施，如辦公桌椅、隔斷、照明設(shè)備等]。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于：共用設(shè)施：大樓入口處的門禁系統(tǒng)、電梯（共[X]部）、樓梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)等。公共區(qū)域服務(wù)：大樓公共區(qū)域的清潔服務(wù)（包括走廊、衛(wèi)生間等）、安保服務(wù)（24小時(shí)值班）。乙方有權(quán)與其他租戶共同合理使用上述共用設(shè)施及享受公共區(qū)域服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃區(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的配套設(shè)施及服務(wù)應(yīng)正常運(yùn)行，滿足乙方辦公需求。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域使用相關(guān)的手續(xù)，如裝修審批等（如需）。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入租賃區(qū)域，但緊急情況除外。緊急情況發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的配套設(shè)施及服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身辦公需求對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及大樓管理規(guī)定，并提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.義務(wù)按時(shí)足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，但正常損耗除外。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守大樓管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得干擾其他租戶的正常辦公。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀（合理?yè)p耗除外），并交還甲方。五、裝修及改建1.乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、施工人員資質(zhì)證明等。裝修方案應(yīng)符合大樓管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意，乙方方可進(jìn)行裝修施工。裝修施工期間，乙方應(yīng)遵守大樓管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方裝修施工造成的任何損失或責(zé)任，由乙方承擔(dān)。3.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修完成后，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)將裝修成果無(wú)償留給甲方，但甲方書面同意乙方拆除的除外。六、物業(yè)管理1.大樓的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照租賃區(qū)域面積向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式一致。3.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安保服務(wù)等。乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，如對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意，可向甲方或物業(yè)管理公司提出書面意見(jiàn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通解決。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納費(fèi)用。水電費(fèi)繳費(fèi)方式按照供水、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃區(qū)域而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。八、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買租賃區(qū)域所在大樓的整體財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋大樓的重置價(jià)值。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃區(qū)域內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)及人員的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方備案。3.如因發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃區(qū)域或乙方財(cái)產(chǎn)受損，雙方應(yīng)按照各自購(gòu)買的保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。任何一方因未購(gòu)買保險(xiǎn)或未及時(shí)索賠而導(dǎo)致的損失，由該方自行承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃區(qū)域或配套設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃區(qū)域，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、擅自裝修或改建、擅自轉(zhuǎn)租租賃區(qū)域等，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃區(qū)域，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，如乙方未按時(shí)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定交還租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還租賃區(qū)域給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任