鋪面鋪面租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）出租給乙方使用。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日內(nèi)將鋪面交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔(dān)1.水費：租賃期間，乙方使用該鋪面產(chǎn)生的水費由乙方自行承擔(dān)，并按照供水部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該鋪面的電費，并按照供電部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。3.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由[具體承擔(dān)方，甲方/乙方]承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式按時繳納。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用該鋪面產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、鋪面交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該鋪面交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應(yīng)確保該鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。交付時，雙方應(yīng)共同對鋪面的設(shè)施設(shè)備、裝修等進行檢查，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。3.使用要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該鋪面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)愛護鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用鋪面的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將鋪面交付給乙方使用，并確保鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負責(zé)對鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該鋪面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對鋪面進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該鋪面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)愛護鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在鋪內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將鋪面交還甲方，并保證鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的。擅自改變鋪面用途的。擅自將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。因乙方原因?qū)е落伱婕捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重損壞，無法修復(fù)的。違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在鋪內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定將鋪面交付給乙方使用，逾期超過[X]日的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)解決的。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費用的。九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪面用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所得收益歸甲方所有。如因乙方使用不當(dāng)造成鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在鋪內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將鋪面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)解決的，甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方恢復(fù)原狀。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決