農(nóng)村集體出租協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[農(nóng)村集體組織名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[具體號碼]住所地：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方系依法設(shè)立并擁有農(nóng)村集體資產(chǎn)的組織，乙方有意承租甲方相關(guān)標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.出租標(biāo)的物甲方將位于[農(nóng)村集體土地具體位置]，面積為[X]平方米的農(nóng)村集體土地及地上附著物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。地上附著物包括但不限于[詳細(xì)列舉地上已有的建筑物、設(shè)施設(shè)備等]。2.用途乙方租賃該標(biāo)的物的用途為[明確約定的使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場行情及相關(guān)因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對租賃物的合法使用權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕（正常損耗除外），因維護(hù)修繕租賃物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維護(hù)修繕應(yīng)不影響租賃物的正常使用及安全性能，并事先通知甲方。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。如需對租賃物進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增添設(shè)備等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、擴(kuò)建或增添設(shè)備等所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且相關(guān)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（合理折舊除外）。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)租賃物的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保租賃物及人員的安全。因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故或造成第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，妥善保管租賃物，不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方保管不善造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清租金及其他費(fèi)用、返還租賃物且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，致使乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)修繕或保管不善造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同的變更、解除與終止1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。3.終止租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動終止。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)