農(nóng)村易售房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，其四至為：東至，西至，南至，北至。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為平方米，其中包括[各房間具體面積及用途說明，如客廳平方米、臥室[X]間，每間面積分別為平方米等]。房屋內(nèi)部設(shè)有[列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、自來水、電力設(shè)施等]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶[詳細(xì)說明附屬設(shè)施，如院子，面積為平方米，院子地面為[地面材質(zhì)，如水泥地、土地等]；房屋周邊有[列舉周邊的附屬物，如圍墻、水井等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他妨礙交易的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否在規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)等重要信息。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如農(nóng)村房屋能辦理過戶手續(xù)的情況下），提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保交房時該房屋不存在任何欠費(fèi)情況。在合同約定的交房時間，將該房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，交付時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除房屋內(nèi)的原有設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如農(nóng)村房屋能辦理過戶手續(xù)的情況下）。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如農(nóng)村房屋能辦理過戶手續(xù)的情況下）過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在雙方辦理房屋交接手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢（如農(nóng)村房屋能辦理過戶手續(xù)的情況下），且甲方確認(rèn)乙方已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣元整（大寫：元整）。四、房屋交付1.交付時間：雙方約定甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的物品（如有約定）應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容交付給乙方。若合同未約定，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的現(xiàn)有可移動物品清理完畢，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和固定設(shè)施。3.交付手續(xù)：交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、物品交付情況等。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如農(nóng)村房屋能辦理過戶手續(xù)的情況下），甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)積極采取措施解決過戶問題，直至辦理成功。若因甲方原因最終無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如農(nóng)村房屋能辦理過戶手續(xù)的情況下）過程中，不配合甲方提供相關(guān)資料或不承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，配合辦理過戶手續(xù)。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上合同范本僅供參考，