修改交房時間協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂原購房合同日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同中約定的交房時間進(jìn)行修改，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方購買的商品房位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.該商品房所在的項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，屬于[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)款項(xiàng)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，對房屋進(jìn)行相關(guān)的交付準(zhǔn)備工作。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的新交房時間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付條件應(yīng)符合《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格、配套設(shè)施齊全且能正常使用等。在交房前，應(yīng)書面通知乙方交房時間、地點(diǎn)及所需攜帶的相關(guān)資料。通知方式應(yīng)采用掛號信、特快專遞或短信等可留存記錄的方式，通知到達(dá)乙方指定地址或手機(jī)即視為送達(dá)。負(fù)責(zé)辦理房屋交付過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議約定，對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的新交房時間接收房屋。在房屋交付后，享有對所購房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方通知要求，按時到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未能按時辦理，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，并簽署房屋交接單等相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定及《商品房買賣合同》的約定，按時足額支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行對房屋的合理使用和維護(hù)義務(wù)，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。三、交房時間修改條款1.原《商品房買賣合同》中約定的交房時間為[原交房時間]，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，將交房時間修改為[新交房時間]。2.新交房時間的確定是基于[說明修改交房時間的原因，如施工進(jìn)度調(diào)整、不可抗力等]，雙方充分考慮了各種因素，并自愿達(dá)成此變更。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的新交房時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件。整改期間，甲方應(yīng)按照上述逾期交房的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谑褂梅课莸模追竭€應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如未及時通知乙方交房、未提供相關(guān)資料或未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及《商品房買賣合同》，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及《商品房買賣合同》的約定按時足額支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，對房屋進(jìn)行不合理使用或損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方或其他第三方造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對原《商品房買賣合同》中交房時間條款的修改和補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。除交房時間條款外，原合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：日