廚房保證金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方廚房用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廚房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廚房基本情況1.廚房位置：位于[具體地址]，面積為[X]平方米。該廚房?jī)?nèi)配備有爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱、消毒柜、櫥柜等廚房設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“設(shè)備”），具體設(shè)備清單見附件一。2.用途：乙方租賃該廚房?jī)H用于合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廚房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付廚房租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，以及在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)廚房及設(shè)備的完好交還、費(fèi)用結(jié)清等情況。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將保證金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到保證金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租賃期滿或合同提前終止，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方交還廚房及設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)保證金作為違約金。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.首期租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后，每期租金應(yīng)在[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。五、雙方權(quán)利義務(wù)A.甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用廚房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付廚房及設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)廚房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入廚房干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。B.乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用廚房及設(shè)備，開展合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，若廚房及設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用廚房及設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞廚房及設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)廚房?jī)?nèi)部的清潔衛(wèi)生及日常維護(hù)，保持廚房環(huán)境整潔。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，如需對(duì)廚房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害廚房及設(shè)備的原有結(jié)構(gòu)和功能。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將廚房恢復(fù)原狀，并在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將裝修或改造部分無償歸甲方所有。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照本合同約定將廚房及設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。交還的廚房及設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、設(shè)備維護(hù)與維修1.甲方負(fù)責(zé)的維修范圍：廚房的主體結(jié)構(gòu)、水電線路、燃?xì)夤艿赖裙苍O(shè)施的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)定期對(duì)上述設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保其安全使用。2.乙方負(fù)責(zé)的維修范圍：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廚房?jī)?nèi)部設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，如爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱、消毒柜、櫥柜等。因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。若設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；對(duì)于乙方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因不可抗力或第三方原因?qū)е略O(shè)備損壞的，維修費(fèi)用的承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定按時(shí)足額繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)方式及繳費(fèi)周期按照供水、供電部門的要求執(zhí)行。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付廚房及設(shè)備，或交付的廚房及設(shè)備不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廚房及設(shè)備的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自進(jìn)入廚房干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變廚房用途、損壞廚房及設(shè)備、拖欠水電費(fèi)及其他費(fèi)用等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廚房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，未按照本合同約定將廚房及設(shè)備完好交還甲方，或未結(jié)清所有費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.若乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的。擅自改變廚房用途、損壞廚房及設(shè)備、拖欠水電費(fèi)及其他費(fèi)用等違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廚房轉(zhuǎn)租給第三方的。從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方利益的。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。3.若甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定向乙方交付廚房及設(shè)備，或交付的廚房及設(shè)備不符合約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廚房及設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的。擅自進(jìn)入廚房干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清所有費(fèi)用，并按照本合同約定處理保證金及其他相關(guān)事宜。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：廚房設(shè)備清單1.爐灶：品牌[具體品牌]，型號(hào)[具體型號(hào)]，數(shù)量[X]臺(tái)。2.抽油煙機(jī)：品牌[具體品牌]，型號(hào)[具體型號(hào)]，數(shù)量[X]臺(tái)。3.冰箱：品牌[具體品牌]，型號(hào)[具體型號(hào)]