公司出租房合同范本合同雙方出租方（甲方）公司全稱：[出租方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）公司全稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于條款鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方有意承租該房屋用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[詳細地址，包括小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等]。1.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。1.3房屋用途該房屋用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。1.4房屋附屬設施及設備甲方應提供該房屋的附屬設施及設備清單（見附件一），雙方應在交接房屋時進行清點確認。附屬設施及設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電梯、水電設施等]。第二條租賃期限2.1租賃期租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結束日期]止。免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。2.3續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.3租金發(fā)票甲方應在收到乙方租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。第四條押金4.1押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期滿或合同提前終止，乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），并將該房屋及其附屬設施設備完好返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3押金扣除如乙方在租賃期內(nèi)存在違約行為或造成該房屋及其附屬設施設備損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的費用。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。（2）在租賃期內(nèi)，有權對該房屋及其附屬設施設備的使用情況進行檢查和監(jiān)督。（3）租賃期滿或合同提前終止，有權收回該房屋及其附屬設施設備。5.1.2義務（1）保證該房屋及其附屬設施設備符合國家及地方相關安全、消防、環(huán)保等標準，并具備合法的出租條件。（2）按照本合同約定向乙方交付該房屋及其附屬設施設備，并確保其正常使用。（3）負責該房屋的主體結構維修和保養(yǎng)，承擔因房屋主體結構問題產(chǎn)生的維修費用。（4）協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關的工商注冊、稅務登記等手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。5.2乙方權利義務5.2.1權利（1）按照本合同約定的用途合法使用該房屋及其附屬設施設備。（2）在租賃期內(nèi)，享有該房屋的使用權和收益權。（3）在租賃期內(nèi)，如該房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，有權要求甲方及時維修。5.2.2義務（1）按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。（3）承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)等費用，并按照相關部門的規(guī)定按時繳納。（4）遵守國家及地方相關法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉租、轉借或分租給第三方。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任甲方應負責該房屋的主體結構、公共部位及附屬設施設備的維修和保養(yǎng)。如該房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。6.2乙方維修責任因乙方使用不當或故意損壞該房屋及其附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償。6.3維修通知雙方在進行維修時，應提前[X]小時通知對方，以便對方做好相應的準備。第七條保險7.1甲方保險甲方應按照國家及地方相關規(guī)定，為該房屋購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方保險乙方應自行購買租賃期間該房屋內(nèi)的財產(chǎn)保險及公眾責任險，保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間向乙方交付該房屋，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。（2）如乙方擅自改變該房屋的結構、用途或轉租、轉借、分租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方損壞該房屋及其附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方未能及時修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應的費用，如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止租賃期滿或合同提前終止，雙方應按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達的，以對方簽收之日為送達日期；以傳真、電子郵件方式送達的，以發(fā)出之日為送達日期。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具