共享產權合作協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意就共享產權事宜進行合作，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作標的物或服務具體描述1.共享產權標的物雙方擬合作的標的物為位于[具體地址]的[房屋詳細信息，如房屋面積、戶型等]房屋。該房屋產權明晰，不存在任何產權糾紛或權利受限情況。2.共享方式甲方擁有該房屋[X]%的產權份額，乙方擁有該房屋[Y]%的產權份額。雙方按照各自持有的產權份額享有相應的權益，并共同承擔與該房屋相關的義務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有房屋[X]%產權份額對應的各項權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供其持有的房屋產權份額相關資料及證明文件。協(xié)助乙方辦理與房屋共享產權相關的手續(xù)，如產權登記變更等（如有需要），并承擔因辦理手續(xù)產生的應由甲方承擔的合理費用。不得擅自處分其持有的房屋產權份額，如需轉讓、抵押等，應提前通知乙方，并按照乙方同等條件下享有優(yōu)先購買權的原則進行處理。按照本協(xié)議約定與乙方共同承擔房屋的維護、保養(yǎng)費用，確保房屋處于安全、適居的狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有房屋[Y]%產權份額對應的各項權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權根據(jù)本協(xié)議約定的方式使用房屋，并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋進行合理的裝修、改造等（需提前通知甲方并經甲方同意）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應承擔的房屋相關費用，包括但不限于維護保養(yǎng)費用、物業(yè)管理費等。向甲方提供其持有的房屋產權份額相關資料及證明文件（如有需要）。協(xié)助甲方辦理與房屋共享產權相關的手續(xù)（如有需要），并承擔因辦理手續(xù)產生的應由乙方承擔的合理費用。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需改變，應提前通知甲方并經甲方書面同意。按照本協(xié)議約定與甲方共同承擔房屋的維護、保養(yǎng)責任，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修等情況，應及時通知甲方并協(xié)商處理。三、收益分配與費用承擔1.收益分配房屋因出租、經營等產生的收益，雙方按照各自持有的產權份額進行分配。具體分配方式為：甲方獲得收益的[X]%，乙方獲得收益的[Y]%。收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度等]，在每個分配周期結束后的[X]個工作日內，由負責收益收取和管理的一方將應分配給對方的收益支付至對方指定的銀行賬戶。若房屋因政府征收、拆遷等原因獲得補償，雙方按照各自持有的產權份額獲得相應的補償款。補償款分配方式同收益分配方式。2.費用承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用，雙方按照各自持有的產權份額分擔。具體分擔方式為：甲方承擔費用的[X]%，乙方承擔費用的[Y]%。費用支付方式按照相關部門規(guī)定的繳費周期和方式進行，由一方先行墊付后，另一方應在收到墊付方通知后的[X]個工作日內將其應承擔的費用支付給墊付方。房屋的維修、保養(yǎng)費用，包括但不限于房屋主體結構維修、裝修維護、設備設施更換等費用，雙方按照各自持有的產權份額分擔。具體分擔方式為：甲方承擔費用的[X]%，乙方承擔費用的[Y]%。對于重大維修項目或費用較高的維修事項，雙方應共同協(xié)商確定維修方案和費用分擔方式，并按照協(xié)商結果執(zhí)行。四、產權變更與處置1.產權變更未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更其持有的房屋產權份額。如一方確有需要變更產權份額，應提前[X]個月書面通知對方，并在同等條件下優(yōu)先考慮對方是否愿意受讓其變更部分的產權份額。若雙方協(xié)商一致同意變更產權份額，應簽訂書面協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關產權變更登記手續(xù)。產權變更登記手續(xù)所產生的費用，由變更方按照法律法規(guī)及相關規(guī)定承擔。2.產權處置一方擬轉讓其持有的房屋產權份額時，應提前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。如對方放棄優(yōu)先購買權，轉讓方方可將產權份額轉讓給第三方。轉讓方應確保受讓方知曉并同意遵守本協(xié)議的各項條款。房屋因抵押、繼承、贈與等原因發(fā)生產權變動時，相關方應提前通知對方，并確保該產權變動不影響本協(xié)議的履行。如因產權變動導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要調整，雙方應協(xié)商解決。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務，如未按時提供資料、未協(xié)助辦理手續(xù)、擅自處分產權份額等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務，如未按時支付費用、擅自改變房屋用途、擅自處分產權份額等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額按照甲方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露本協(xié)議內容或因共享產權產生的商業(yè)秘密等信息，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進行收益分配或費用支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，除支付逾期違約金外，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款