臨時管理收費協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)涉及的物業(yè)名稱]（以下簡稱“該物業(yè)”）的相關(guān)權(quán)益，因[具體原因]需要乙方對該物業(yè)進(jìn)行臨時管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下臨時管理收費協(xié)議：一、管理服務(wù)內(nèi)容及期限（一）管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于設(shè)置門崗，對進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記、盤查；定期巡邏物業(yè)區(qū)域，檢查安全隱患，預(yù)防各類治安事件的發(fā)生。2.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方需對該物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔，包括但不限于樓道、電梯、停車場等部位的清掃、擦拭；定期清理垃圾，保持物業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)安排專業(yè)人員對該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)備等，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。對于發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時組織維修，若需更換零部件，費用按照本協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。4.秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，制止各類違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，如亂停亂放、私搭亂建等。（二）管理服務(wù)期限本協(xié)議的管理服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如在服務(wù)期限屆滿前，雙方均未提出書面異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長]。二、管理服務(wù)費用及支付方式（一）管理服務(wù)費用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時管理服務(wù)費用：1.物業(yè)安全管理費用：每月[X]元。2.環(huán)境衛(wèi)生管理費用：每月[X]元。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用：根據(jù)實際維護(hù)情況，按照每次維護(hù)費用的[X]%收取，每月結(jié)算一次，如當(dāng)月無維護(hù)費用，則該月此項費用為零。4.秩序維護(hù)費用：每月[X]元。以上各項費用總計，甲方每月應(yīng)向乙方支付臨時管理服務(wù)費用共計[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將上月的臨時管理服務(wù)費用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方在收到款項后，應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行管理服務(wù)義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）對該物業(yè)的重大事項享有決策權(quán)，如涉及物業(yè)改造、擴(kuò)建等事項。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定及時、足額向乙方支付管理服務(wù)費用。（2）向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料和信息，包括但不限于物業(yè)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方更好地開展管理服務(wù)工作。（3）協(xié)助乙方處理在管理服務(wù)過程中遇到的問題，如與業(yè)主或其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)溝通等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取管理服務(wù)費用。（2）在管理服務(wù)過程中，有權(quán)制定相關(guān)的管理制度和規(guī)定，并要求甲方及物業(yè)使用人遵守。（3）對于在管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的物業(yè)存在的問題，有權(quán)向甲方提出整改建議。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為該物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的臨時管理服務(wù)。（2）定期向甲方匯報管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）保守該物業(yè)的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人隱私，不得向任何第三方泄露。（4）在管理服務(wù)過程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部管理服務(wù)工作，直至甲方支付全部費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的管理服務(wù)費用，具體扣除比例由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方的重大過失或故意行為導(dǎo)致該物業(yè)發(fā)生重大安全事故或其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在協(xié)議變更或解除前，雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。（二）不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件