辦公室分租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[辦公室具體地址]的辦公室（以下簡(jiǎn)稱“該辦公室”），面積為[X]平方米，現(xiàn)甲方有意將該辦公室部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分租甲方辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分租區(qū)域甲方將該辦公室的[具體樓層及房間號(hào)，如：第[X]層[X]號(hào)房間]，面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“分租區(qū)域”）分租給乙方使用。該分租區(qū)域的具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)書面確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保分租區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有以下配套設(shè)施完好并可正常使用：辦公桌椅：[具體數(shù)量及規(guī)格]套；照明設(shè)備：[詳細(xì)描述燈具種類及數(shù)量]；空調(diào)系統(tǒng)：[品牌及型號(hào)，制冷/制熱能力等參數(shù)]；網(wǎng)絡(luò)接入：提供[帶寬大小]的網(wǎng)絡(luò)接入端口，并確保網(wǎng)絡(luò)暢通；電力供應(yīng)：配備[具體電力容量]的電力供應(yīng)設(shè)施；消防設(shè)施：符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵酪?guī)定的消防設(shè)備，包括但不限于滅火器、消火栓等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該分租區(qū)域，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還分租區(qū)域且無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)分租區(qū)域的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)分租區(qū)域擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用分租區(qū)域。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將分租區(qū)域及配套設(shè)施交付乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)分租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)、公共部分及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與分租區(qū)域使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用分租區(qū)域及配套設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用分租區(qū)域，不得擅自改變用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額支付租金及押金，以及因使用分租區(qū)域而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。合理使用分租區(qū)域及配套設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋使用的法律法規(guī)，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在分租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，如期交還分租區(qū)域，并保證分租區(qū)域及配套設(shè)施完好。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同第三條約定承擔(dān)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，并在收到繳費(fèi)通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.物業(yè)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)繳納整個(gè)辦公室的物業(yè)費(fèi)，但乙方應(yīng)按照其使用面積占總租賃面積的比例分擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，具體分擔(dān)方式為：乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)=總物業(yè)費(fèi)×（乙方使用面積/總租賃面積）。乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)支付給甲方。4.其他費(fèi)用：因乙方使用分租區(qū)域而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、清潔費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、裝修及改建1.乙方如需對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修或改建方案。裝修或改建方案應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不得影響分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。2.甲方應(yīng)在收到乙方裝修或改建方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意，乙方方可進(jìn)行裝修或改建。裝修或改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.裝修或改建工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及其他租戶造成影響。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行的裝修或改建部分，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。八、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)分租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)、公共部分及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。對(duì)于乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的屬于甲方維修范圍內(nèi)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)分租區(qū)域內(nèi)屬于乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回分租區(qū)域，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用的；未按照本合同約定的用途使用分租區(qū)域，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天的；損壞分租區(qū)域及配套設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)模辉诜肿鈪^(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令改正仍不停止的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將分租區(qū)域及配套設(shè)施交付乙方使用的；不履行本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租區(qū)域的；擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租區(qū)域或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一天，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，收回分租區(qū)域。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.雙方違反本合同約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)的，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)