農(nóng)莊出售協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處農(nóng)莊，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該農(nóng)莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、農(nóng)莊基本情況1.位置：該農(nóng)莊位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：農(nóng)莊占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。4.附屬設施：農(nóng)莊內(nèi)包含[詳細列舉附屬設施，如房屋、倉庫、養(yǎng)殖場、魚塘、灌溉設施、道路等]。5.經(jīng)營范圍：目前農(nóng)莊主要經(jīng)營[說明現(xiàn)有經(jīng)營項目，如種養(yǎng)殖、休閑旅游等]。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該農(nóng)莊的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購買款。若乙方違約不購買，定金不予退還；若甲方違約不出售，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在本協(xié)議約定的交房日期前，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證所出售的農(nóng)莊產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責提供辦理土地使用權變更登記手續(xù)所需的相關資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。在本協(xié)議約定的交房日期前，保持農(nóng)莊現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建附屬設施或損壞農(nóng)莊內(nèi)的任何物品。向乙方如實告知農(nóng)莊的土地性質(zhì)、使用年限、經(jīng)營狀況、存在的瑕疵等相關情況。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)莊經(jīng)營相關的證照變更手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務。在支付定金后，有權要求甲方提供與農(nóng)莊相關的資料，以便了解農(nóng)莊情況。在辦理完相關手續(xù)并支付相應款項后，有權取得農(nóng)莊的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協(xié)議總價的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的農(nóng)莊，并按照本協(xié)議約定的用途使用，不得擅自改變農(nóng)莊的土地性質(zhì)和經(jīng)營用途。在辦理相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔自身應承擔的費用。承擔接收農(nóng)莊后因使用、管理等產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議約定的所有款項支付完畢且相關手續(xù)辦理完成后的[X]日內(nèi)，將農(nóng)莊交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方應向乙方交付農(nóng)莊的土地使用權證書、房屋產(chǎn)權證書（如有）、附屬設施清單等相關資料，并確保農(nóng)莊內(nèi)的附屬設施、設備等完好無損，能夠正常使用。3.接收確認：乙方應在甲方交付農(nóng)莊時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。乙方驗收合格后，應簽署接收確認書，確認已接收農(nóng)莊。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如產(chǎn)權存在糾紛、未按時協(xié)助辦理手續(xù)、擅自改變農(nóng)莊現(xiàn)狀等，導致乙方無法正常取得農(nóng)莊所有權或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照協(xié)議總價的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期付款、擅自改變農(nóng)莊用途等，應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具