農(nóng)村對(duì)地協(xié)議書(shū)模板農(nóng)村土地協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土地詳細(xì)地址]的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[農(nóng)村土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]二、土地出讓價(jià)格及支付方式1.土地出讓價(jià)格：雙方商定該土地的出讓價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。剩余款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)按照以下方式支付：[詳細(xì)說(shuō)明剩余款項(xiàng)的支付期限及方式，如銀行貸款支付或分期付款等，并明確相關(guān)責(zé)任和手續(xù)辦理要求]三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓價(jià)款。對(duì)土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，且未被依法查封、抵押或限制流轉(zhuǎn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)備案登記手續(xù)等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方，并保證土地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的地上附著物（如有）的清理或補(bǔ)償事宜，確保乙方能夠順利接收和使用該土地。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該土地。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)該土地進(jìn)行合法的開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓價(jià)款。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得從事任何破壞土地或污染環(huán)境的行為。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定，接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或其他方式流轉(zhuǎn)給第三方。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的面積、四至范圍、地上附著物情況等內(nèi)容。2.手續(xù)辦理土地流轉(zhuǎn)備案登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門(mén)辦理土地流轉(zhuǎn)備案登記手續(xù)。所需材料由雙方按照相關(guān)部門(mén)要求各自準(zhǔn)備，辦理費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。其他手續(xù)：如涉及土地使用需要辦理的其他手續(xù)（如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證等），由[明確辦理方]負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息；賠償乙方因土地問(wèn)題遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于土地改良費(fèi)用、預(yù)期收益損失等；承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他合理?yè)p失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無(wú)權(quán)要求甲方退還已支付的定金；按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；如乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方同意將土地流轉(zhuǎn)給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還土地，并按照土地出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后，剩余部分退還乙方。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上