前后鄰居蓋房協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系前后鄰居關(guān)系，為了明確雙方在蓋房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方蓋房情況甲方計(jì)劃在位于[甲方房屋具體地址]的自有宅基地上進(jìn)行房屋新建。新建房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，外立面裝飾材料為[列舉主要裝飾材料]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[簡(jiǎn)要說(shuō)明裝修檔次或風(fēng)格]。2.乙方蓋房情況乙方計(jì)劃在位于[乙方房屋具體地址]的自有宅基地上進(jìn)行房屋新建。新建房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，外立面裝飾材料為[列舉主要裝飾材料]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[簡(jiǎn)要說(shuō)明裝修檔次或風(fēng)格]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行自有房屋的新建施工。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，保障甲方施工的順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行房屋建設(shè)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)等。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)乙方及周邊人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因甲方施工原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，影響乙方及周邊居民的正常生活。如因特殊工藝需要連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。負(fù)責(zé)處理與房屋建設(shè)相關(guān)的各類審批手續(xù)，確保施工合法合規(guī)。如因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致施工受阻或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由甲方自行承擔(dān)。在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)乙方房屋及周邊環(huán)境，如因甲方施工造成乙方房屋損壞或周邊環(huán)境破壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行自有房屋的新建施工。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定，保障乙方施工的順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行房屋建設(shè)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)等。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)甲方及周邊人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方施工原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，影響甲方及周邊居民的正常生活。如因特殊工藝需要連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。負(fù)責(zé)處理與房屋建設(shè)相關(guān)的各類審批手續(xù)，確保施工合法合規(guī)。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致施工受阻或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)。在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)甲方房屋及周邊環(huán)境，如因乙方施工造成甲方房屋損壞或周邊環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、相鄰關(guān)系的特別約定（一）采光權(quán)1.甲方新建房屋應(yīng)保證乙方現(xiàn)有房屋在冬至日至少有[X]小時(shí)的滿窗日照時(shí)間。如因甲方房屋建設(shè)導(dǎo)致乙方房屋采光時(shí)間減少或采光受到嚴(yán)重影響的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定補(bǔ)償金額。2.乙方新建房屋也應(yīng)保證甲方現(xiàn)有房屋的采光權(quán)益不受侵害，如因乙方房屋建設(shè)導(dǎo)致甲方房屋采光受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)與甲方相同的責(zé)任。（二）通風(fēng)權(quán)1.雙方新建房屋應(yīng)合理設(shè)計(jì)窗戶位置和朝向，保證對(duì)方房屋具有良好的通風(fēng)條件。在施工過(guò)程中，不得故意堵塞或改變對(duì)方房屋的通風(fēng)通道。2.如因一方房屋建設(shè)導(dǎo)致對(duì)方房屋通風(fēng)不暢，給對(duì)方生活造成明顯不便的，受損方有權(quán)要求責(zé)任方采取措施改善通風(fēng)狀況，如開設(shè)通風(fēng)口、拆除影響通風(fēng)的障礙物等。責(zé)任方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)采取有效措施，如逾期未采取措施，受損方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（三）排水權(quán)1.雙方房屋的排水系統(tǒng)應(yīng)合理規(guī)劃，確保雨水和污水能夠順暢排出，不得相互妨礙。甲方房屋的排水不得直接沖向乙方房屋，乙方房屋的排水也不得對(duì)甲方房屋造成積水等影響。2.在雨季等特殊時(shí)期，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)檢查和疏通排水管道，避免因排水不暢導(dǎo)致房屋受損。如因一方排水系統(tǒng)故障或排水行為不當(dāng)給對(duì)方房屋造成損害的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。（四）通行權(quán)1.雙方應(yīng)確保各自房屋周邊的道路通行順暢，不得在公共通道上堆放建筑材料、雜物等影響通行的物品。2.因一方房屋建設(shè)需要臨時(shí)占用公共通道或?qū)Ψ酵恋赝ㄐ械?，?yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。在施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。如因占用通行通道給對(duì)方造成損失的，占用方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。四、施工安全與責(zé)任1.甲乙雙方各自負(fù)責(zé)其施工范圍內(nèi)的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。2.在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，由事故責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。如因一方的安全措施不到位導(dǎo)致另一方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。3.雙方應(yīng)相互配合，共同做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施消除隱患。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋建設(shè)規(guī)劃、施工時(shí)間、安全防護(hù)措施等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋建設(shè)受阻導(dǎo)致的間接損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋建設(shè)規(guī)劃、施工時(shí)間、安全防護(hù)措施等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋建設(shè)受阻導(dǎo)致的間接損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行相鄰關(guān)系的相關(guān)義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償方式及金額按照本協(xié)議關(guān)于相鄰關(guān)系特別約定中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自