辦理房產(chǎn)贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)贈與協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成前，若出現(xiàn)法定撤銷贈與情形，有權(quán)依法撤銷贈與。2.義務(wù)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該房產(chǎn)設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈與所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要的法律文書等。按照本協(xié)議約定的時間和方式將贈與房產(chǎn)交付給乙方，并確保交付時房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。承擔(dān)辦理房產(chǎn)贈與過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)及交付房產(chǎn)等義務(wù)。自房產(chǎn)贈與變更登記手續(xù)完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)贈與相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。接受甲方交付的贈與房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)現(xiàn)狀妥善使用和管理該房產(chǎn)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)贈與過程中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費（如有）。若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、贈與房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付、書面交接等]。2.在房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、附屬設(shè)施情況、交付時間等內(nèi)容。四、房產(chǎn)贈與變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)贈與變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.在辦理變更登記手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，任何一方不得因此拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得贈與房產(chǎn)或無法辦理房產(chǎn)贈與變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為贈與房產(chǎn)價值的[X]%。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)贈與手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為贈與房產(chǎn)價值的[X]%。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補