兄弟分割房間協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同居住于[房屋地址]，現(xiàn)因生活需求及個(gè)人發(fā)展等原因，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就分割該房屋內(nèi)的房間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。該房屋內(nèi)共有[X]個(gè)房間，分別為房間1、房間2、……、房間X。2.雙方約定對(duì)上述房屋內(nèi)的房間進(jìn)行分割，甲方分得房間[具體房間號(hào)1]，乙方分得房間[具體房間號(hào)2]。每個(gè)房間的具體位置、面積及附屬設(shè)施如下：甲方分得的房間[具體房間號(hào)1]：位于房屋的[具體方位]，建筑面積為[X]平方米，房間內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如床、衣柜、書桌等]。乙方分得的房間[具體房間號(hào)2]：位于房屋的[具體方位]，建筑面積為[X]平方米，房間內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如床、衣柜、書桌等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)使用、占有并管理其分得的房間[具體房間號(hào)1]，包括但不限于對(duì)房間進(jìn)行裝修、布置等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式使用其房間，不得擅自改變房間的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并確保不會(huì)對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)造成損害。甲方應(yīng)妥善保管其房間內(nèi)的財(cái)物及附屬設(shè)施，如因甲方保管不善導(dǎo)致財(cái)物損壞或丟失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)與乙方共同維護(hù)房屋的公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等）的環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序，按照各自使用的比例分擔(dān)公共區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)使用、占有并管理其分得的房間[具體房間號(hào)2]，包括但不限于對(duì)房間進(jìn)行裝修、布置等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式使用其房間，不得擅自改變房間的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保不會(huì)對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)造成損害。乙方應(yīng)妥善保管其房間內(nèi)的財(cái)物及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物損壞或丟失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)與甲方共同維護(hù)房屋的公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等）環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序，按照各自使用的比例分擔(dān)公共區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。三、費(fèi)用分擔(dān)1.房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自使用房間的面積比例進(jìn)行分擔(dān)。具體計(jì)算方式為：甲方分擔(dān)比例=甲方房間面積/房屋總面積×100%；乙方分擔(dān)比例=乙方房間面積/房屋總面積×100%。2.對(duì)于房屋的維修費(fèi)用，如因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的維修，由雙方共同承擔(dān)，按照各自分擔(dān)比例分?jǐn)傎M(fèi)用。如因一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞需要維修的，由該方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。四、房屋使用規(guī)則1.雙方應(yīng)合理使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響對(duì)方的正常生活和休息。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將其分得的房間轉(zhuǎn)租給他人。3.在使用房屋過程中，如需邀請(qǐng)他人來訪，應(yīng)提前告知對(duì)方，并確保訪客遵守房屋的使用規(guī)則，不得給對(duì)方造成不便。五、房屋維護(hù)與修繕1.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得擅自拆除、改動(dòng)房屋的承重墻、門窗等重要設(shè)施。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要進(jìn)行日常維修，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。對(duì)于小的維修事項(xiàng)，由雙方共同進(jìn)行維修；對(duì)于較大的維修事項(xiàng)，如涉及費(fèi)用較高，可根據(jù)實(shí)際情況由雙方共同承擔(dān)費(fèi)用或協(xié)商由一方先行墊付，待維修完成后再按照分擔(dān)比例結(jié)算。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施防止安全事故的發(fā)生。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房間用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或未按約定分擔(dān)費(fèi)用等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房間用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或未按約定分擔(dān)費(fèi)用等，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.如一方擅自將其分得的房間轉(zhuǎn)租給他人，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)租方返還房間，同時(shí)轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租金額的[X]%向另一方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2