分租協(xié)議書合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)的部分區(qū)域，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：該物業(yè)位于[具體地址]。2.物業(yè)面積：該物業(yè)總面積為[X]平方米，乙方承租的部分面積為[X]平方米（以下簡稱“分租區(qū)域”）。3.物業(yè)用途：該物業(yè)整體用途為[具體用途]，乙方承諾其使用分租區(qū)域的用途為[明確乙方使用用途]，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還分租區(qū)域且無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由甲方統(tǒng)一向物業(yè)管理公司繳納，乙方應(yīng)按照其使用面積占物業(yè)總面積的比例向甲方支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，具體金額為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[支付租金日期]前與租金一并支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在分租區(qū)域內(nèi)使用的水電費(fèi)。乙方應(yīng)按照供電、供水部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際使用情況，按照其使用面積占物業(yè)總面積的比例計(jì)算并向乙方分?jǐn)偹娰M(fèi)。如乙方逾期未繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)先行墊付，墊付金額從乙方押金中扣除，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足押金。3.其他費(fèi)用：乙方在使用分租區(qū)域過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)物業(yè)及分租區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照約定使用分租區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回物業(yè)的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證物業(yè)及分租區(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的物業(yè)狀況應(yīng)與交付時(shí)一致。負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得擅自干涉乙方正常使用分租區(qū)域，保障乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)分租區(qū)域的合法使用權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用分租區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其對(duì)分租區(qū)域的正常使用。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路肿鈪^(qū)域無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用分租區(qū)域，不得擅自改變分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。應(yīng)妥善保管分租區(qū)域內(nèi)的財(cái)物及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。在租賃期滿或提前終止時(shí)，應(yīng)如期交還分租區(qū)域，且分租區(qū)域應(yīng)保持完好、清潔，不得留存任何物品或垃圾。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修改造完成后向甲方提供裝修改造費(fèi)用清單及相關(guān)憑證。3.裝修改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守施工規(guī)范，不得影響物業(yè)整體結(jié)構(gòu)及其他租戶的正常使用。如因乙方施工原因造成物業(yè)損壞或其他租戶損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行的裝修改造部分，除甲方同意保留的外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意保留的裝修改造部分，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方違反本規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租區(qū)域，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租區(qū)域，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、合同的解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付違約金；如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。2.協(xié)議終止租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議終止。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定如期交還分租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回分租區(qū)域，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭