縣城商場租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于縣城[具體地址]的商場（以下簡稱“該商場”），乙方有意租賃該商場用于[具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商場位置及面積該商場位于縣城[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以附圖為準(zhǔn)。商場內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各樓層或區(qū)域的分布情況]。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該商場具備以下配套設(shè)施并正常運(yùn)行：電力供應(yīng)系統(tǒng)，配備容量為[X]千瓦的電力設(shè)備，滿足乙方經(jīng)營所需的用電負(fù)荷。供水系統(tǒng)，提供符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)的水源，日供水量不低于[X]立方米。消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，并確保通過當(dāng)?shù)叵啦块T驗(yàn)收合格。電梯[X]部，運(yùn)行狀態(tài)良好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。中央空調(diào)系統(tǒng)[詳細(xì)說明其制冷、制熱能力及覆蓋范圍]。通訊設(shè)施，具備良好的網(wǎng)絡(luò)覆蓋，滿足乙方通訊及網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營需求。3.裝修狀況商場交付時(shí)為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修程度，如地面為[材質(zhì)]，墻面為[處理方式及材質(zhì)]等]狀態(tài)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[月/季/半年]支付一次。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。在每個(gè)租金支付周期屆滿前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將下一周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對商場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商場交付給乙方使用。負(fù)責(zé)商場主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商場的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與商場經(jīng)營相關(guān)所需的各類證照及手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃商場進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，對租賃商場進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞商場主體結(jié)構(gòu)及影響公共安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)商場原狀。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用商場。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的簡單維修保養(yǎng)等。因乙方原因造成商場及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃商場及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。六、物業(yè)管理1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對商場進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，由乙方在租金支付周期外另行支付給物業(yè)管理公司。物業(yè)管理費(fèi)用涵蓋的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等。3.物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行職責(zé)，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商場，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對商場主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商場，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃商場的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)商場原狀。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將商場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)將租賃商場及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致甲方遭受的其他損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人