廠房退房移交協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[租賃協(xié)議簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定甲方將位于[廠房詳細(xì)地址]的廠房出租給乙方使用?，F(xiàn)因[退房原因，如乙方經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整、租賃期限屆滿等]，乙方提出退房申請(qǐng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房退房移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本情況1.廠房坐落于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋權(quán)證編號(hào)]。2.廠房的建筑結(jié)構(gòu)為[如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、水電線路等]。（二）廠房現(xiàn)狀1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，按照現(xiàn)狀向甲方移交廠房。雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并制作《廠房現(xiàn)狀清單》（附件一），作為本協(xié)議的組成部分。2.《廠房現(xiàn)狀清單》應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。對(duì)于存在損壞、缺失的部分，應(yīng)在清單中明確標(biāo)注，并由雙方簽字確認(rèn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定接收廠房及附屬設(shè)施。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定完成廠房移交后，及時(shí)辦理相關(guān)的交接手續(xù)。對(duì)于乙方在租賃期間合理使用廠房及附屬設(shè)施造成的正常損耗，不得要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定完成廠房移交后，有權(quán)要求甲方退還租賃保證金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方移交廠房及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的雜物和垃圾，保持廠房及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生。對(duì)租賃期間因乙方原因造成的廠房及附屬設(shè)施的損壞、缺失進(jìn)行修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理與廠房退房移交相關(guān)的手續(xù)，如水電、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算。三、移交時(shí)間和方式（一）移交時(shí)間乙方應(yīng)于[具體日期]前將廠房及附屬設(shè)施移交給甲方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е聼o法按時(shí)移交的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，雙方可協(xié)商確定新的移交時(shí)間。（二）移交方式1.乙方應(yīng)將廠房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給甲方，并辦理書面交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)在《廠房現(xiàn)狀清單》上簽字確認(rèn)，作為廠房移交完成的標(biāo)志。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照《廠房租賃合同》的約定，支付至廠房實(shí)際移交之日的租金及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。2.雙方應(yīng)在廠房移交后[X]日內(nèi)完成租金及其他費(fèi)用的結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方應(yīng)向乙方出具費(fèi)用結(jié)算清單。（二）租賃保證金若乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協(xié)議約定完成廠房移交的，甲方應(yīng)在廠房移交后[X]日內(nèi)將租賃保證金全額退還乙方；若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)按照《廠房租賃合同》的約定扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理交接手續(xù)或退還租賃保證金的，每逾期一日，應(yīng)按照租賃保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常移交廠房的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式移交廠房及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方未按照《廠房現(xiàn)狀清單》的要求對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或購置相關(guān)物品，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定清理廠房內(nèi)的雜物和垃圾的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第七百三十三