廠區(qū)開發(fā)賠償協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對(duì)廠區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，乙方廠區(qū)在甲方開發(fā)范圍內(nèi)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方開發(fā)廠區(qū)涉及乙方廠區(qū)的賠償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方廠區(qū)位置：乙方廠區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠區(qū)內(nèi)包括[列舉主要建筑物或設(shè)施，如辦公樓、廠房、倉(cāng)庫(kù)等]。2.乙方廠區(qū)現(xiàn)有資產(chǎn)：乙方廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、原材料、辦公用品等資產(chǎn)，具體清單見附件[資產(chǎn)清單名稱]。該清單詳細(xì)記錄了各項(xiàng)資產(chǎn)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等信息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方廠區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。在開發(fā)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供廠區(qū)相關(guān)資料、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付賠償款。負(fù)責(zé)辦理廠區(qū)開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)乙方廠區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)，如因甲方原因造成乙方資產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款。有權(quán)要求甲方在開發(fā)過(guò)程中保護(hù)乙方廠區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)安全。有權(quán)對(duì)甲方開發(fā)建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將乙方廠區(qū)及相關(guān)資產(chǎn)交付給甲方，并確保交付時(shí)廠區(qū)及資產(chǎn)的狀況與本協(xié)議約定一致。向甲方提供廠區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票等，協(xié)助甲方辦理開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)。在甲方開發(fā)建設(shè)期間，配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量等工作，不得干擾甲方的正常開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。三、賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）土地及建筑物賠償1.土地賠償：甲方按照乙方廠區(qū)土地的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，向乙方支付土地賠償款。經(jīng)雙方共同委托[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為乙方廠區(qū)土地價(jià)值為人民幣[X]元/平方米，土地面積為[X]平方米，因此土地賠償款共計(jì)人民幣[X]元。2.建筑物賠償：甲方按照乙方廠區(qū)建筑物的重置成本結(jié)合成新率，向乙方支付建筑物賠償款。經(jīng)評(píng)估，乙方廠區(qū)建筑物重置成本為人民幣[X]元，成新率為[X]%，建筑物建筑面積為[X]平方米，因此建筑物賠償款共計(jì)人民幣[X]元。（二）設(shè)備及設(shè)施賠償甲方按照乙方廠區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，向乙方支付設(shè)備及設(shè)施賠償款。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方廠區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行逐一評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為設(shè)備及設(shè)施總價(jià)值為人民幣[X]元，具體各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)施賠償金額見附件[設(shè)備設(shè)施賠償清單]。（三）停產(chǎn)停業(yè)損失賠償考慮到乙方因廠區(qū)開發(fā)建設(shè)導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，甲方按照乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)及停產(chǎn)停業(yè)期限，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。經(jīng)核算，乙方上一年度經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)期限預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月，因此停產(chǎn)停業(yè)損失賠償款共計(jì)人民幣[X]元。（四）搬遷費(fèi)用賠償甲方承擔(dān)乙方廠區(qū)搬遷所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備拆卸、運(yùn)輸、安裝調(diào)試費(fèi)用，人員搬遷費(fèi)用，以及新廠區(qū)臨時(shí)安置費(fèi)用等。經(jīng)雙方協(xié)商，搬遷費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。（五）賠償款支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方完成廠區(qū)及資產(chǎn)交付，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余賠償款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后，向甲方開具相應(yīng)金額的發(fā)票；在收到全部賠償款后，向甲方開具全額發(fā)票。四、資產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，開始進(jìn)行廠區(qū)及資產(chǎn)的清理和準(zhǔn)備交付工作。2.在交付前，乙方應(yīng)確保廠區(qū)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等資產(chǎn)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，不得擅自處置或損壞。3.乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將廠區(qū)及相關(guān)資產(chǎn)完整、無(wú)瑕疵地交付給甲方。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括廠區(qū)土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施、原材料、辦公用品等資產(chǎn)的詳細(xì)信息。4.甲方在接收廠區(qū)及資產(chǎn)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如發(fā)現(xiàn)乙方交付的資產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)足，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期賠償款及違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方廠區(qū)內(nèi)資產(chǎn)損失、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用增加等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將廠區(qū)及資產(chǎn)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方交付的廠區(qū)及資產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)足。如乙方未按時(shí)整改或補(bǔ)足，甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置廠區(qū)內(nèi)資產(chǎn)或干擾甲方開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.