廠區(qū)出租協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠區(qū)具體地址]的廠區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該廠區(qū)”），乙方有意承租該廠區(qū)用于[乙方承租用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠區(qū)位置：該廠區(qū)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠區(qū)面積：廠區(qū)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其中，廠房面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)面積為[X]平方米，辦公區(qū)域面積為[X]平方米，其他附屬設(shè)施面積為[X]平方米。3.廠區(qū)設(shè)施：廠房：廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，層高為[X]米，內(nèi)部設(shè)有[列舉廠房?jī)?nèi)具體設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備等]。倉(cāng)庫(kù)：倉(cāng)庫(kù)具備[倉(cāng)庫(kù)具備的條件，如防潮、防火、通風(fēng)等設(shè)施情況]，可用于存放[乙方計(jì)劃存放的物品類型]。辦公區(qū)域：辦公區(qū)域裝修狀況為[裝修情況描述，如精裝修、毛坯等]，設(shè)有[辦公室數(shù)量、會(huì)議室數(shù)量等具體情況]。附屬設(shè)施：廠區(qū)配備有[附屬設(shè)施列舉，如配電室、污水處理設(shè)施等]，以滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度起始日前[X]日向甲方支付當(dāng)季度租金。具體支付時(shí)間為：第一季度租金支付時(shí)間為[具體日期1]，金額為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。第二季度租金支付時(shí)間為[具體日期2]，金額為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。第三季度租金支付時(shí)間為[具體日期3]，金額為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。第四季度租金支付時(shí)間為[具體日期4]，金額為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。3.租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц吨疗渌~戶或支付方式有誤，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和保管廠區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成廠區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并將廠區(qū)按照本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用廠區(qū)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回廠區(qū)，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用廠區(qū)的時(shí)間，退還相應(yīng)租金，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證廠區(qū)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用廠區(qū)進(jìn)行約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將廠區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)的主體結(jié)構(gòu)維修，如因甲方原因?qū)е聫S區(qū)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠區(qū)使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期限內(nèi)享有廠區(qū)的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠區(qū)進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修或改造方案不得損害廠區(qū)的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方對(duì)廠區(qū)進(jìn)行的裝修或改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用廠區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠區(qū)的用途及結(jié)構(gòu)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成廠區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在廠區(qū)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的日常安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保廠區(qū)及人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廠區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，且廠區(qū)應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。六、廠區(qū)的維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于門(mén)窗、水電線路、管道等設(shè)施設(shè)備的維修。乙方應(yīng)定期對(duì)廠區(qū)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修，確保廠區(qū)設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)于乙方自行安裝或使用的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其維修保養(yǎng)及安全管理。如因乙方設(shè)備設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致廠區(qū)其他部分損壞或影響甲方及第三方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)：如前所述，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。當(dāng)廠區(qū)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞或安全隱患時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于廠區(qū)內(nèi)共用的附屬設(shè)施設(shè)備，如配電室、污水處理設(shè)施等，甲方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。七、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。廠區(qū)的水電費(fèi)計(jì)量表由[計(jì)量表安裝方]安裝，乙方應(yīng)定期與供水、供電部門(mén)核對(duì)用量，并按時(shí)繳納費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е滤娰M(fèi)拖欠，供水、供電部門(mén)有權(quán)采取停水、停電措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拖欠金額的[X]%向甲方支付違約金。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，包含[列舉物業(yè)費(fèi)包含的服務(wù)內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生清潔、安保服務(wù)等]。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向物業(yè)管理公司支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付廠區(qū)、未履行維修義務(wù)或擅自提前收回廠區(qū)等，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變廠區(qū)用途、損壞廠區(qū)設(shè)施設(shè)備或逾期交還廠區(qū)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行