北京建工集團(tuán)協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]乙方：北京建工集團(tuán)統(tǒng)一社會信用代碼：[北京建工集團(tuán)統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[北京建工集團(tuán)地址]法定代表人：[北京建工集團(tuán)法定代表人姓名]鑒于甲方[具體項(xiàng)目需求背景及目的]，乙方作為一家具有豐富建筑工程經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就[具體項(xiàng)目名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[對項(xiàng)目占地面積、建筑面積、層數(shù)等規(guī)模指標(biāo)的詳細(xì)描述]4.項(xiàng)目內(nèi)容：[包括但不限于建筑工程的結(jié)構(gòu)類型（如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等）、主要功能區(qū)域（如商業(yè)、住宅、辦公等）以及具體的建設(shè)內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、安裝工程等詳細(xì)說明]（二）服務(wù)范圍1.設(shè)計(jì)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方要求及相關(guān)規(guī)范，提供本項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等服務(wù)。設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)涵蓋建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)，確保設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目功能需求、安全標(biāo)準(zhǔn)及美觀要求。設(shè)計(jì)成果需經(jīng)甲方審核通過，并取得相關(guān)部門的審批許可。2.工程施工乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的全部施工任務(wù)，包括但不限于場地平整、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、建筑裝飾裝修、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等。施工過程中需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。3.項(xiàng)目管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全過程管理，包括但不限于施工進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、成本管理、合同管理、信息管理等。制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用。建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)制度，確保工程質(zhì)量符合要求。落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工安全無事故。有效控制項(xiàng)目成本，嚴(yán)格執(zhí)行成本預(yù)算，合理安排資金使用，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。負(fù)責(zé)與各參建單位及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的各種問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。有權(quán)對項(xiàng)目的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、合同變更等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付工程款等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各種審批手續(xù)，提供相關(guān)資料和文件，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。為乙方的工作提供必要的支持和配合，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。對乙方提交的設(shè)計(jì)文件、施工資料等進(jìn)行及時(shí)審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款等費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工及項(xiàng)目管理服務(wù)。組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，并確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任本項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。施工前制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方審核通過后嚴(yán)格按照方案組織施工。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)提交設(shè)計(jì)文件、施工資料、進(jìn)度報(bào)表等相關(guān)文件，確保甲方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，采取必要的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)因施工安全問題引發(fā)的一切責(zé)任。嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，建立質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)檢測，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。對工程質(zhì)量問題承擔(dān)終身責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，確保工程竣工驗(yàn)收合格，并按照規(guī)定辦理相關(guān)備案手續(xù)。在竣工驗(yàn)收合格后，按照協(xié)議約定提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，配合甲方完成工程款結(jié)算工作。遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染，保護(hù)周邊生態(tài)環(huán)境。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）費(fèi)用明細(xì)1.設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此費(fèi)用為乙方完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)交底、現(xiàn)場服務(wù)等工作內(nèi)容所需費(fèi)用。2.工程施工費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），涵蓋乙方完成本項(xiàng)目施工任務(wù)所需的人工、材料、機(jī)械、設(shè)備、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用。3.項(xiàng)目管理費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于乙方對本項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理的費(fèi)用，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、成本管理、合同管理、信息管理等工作內(nèi)容所需費(fèi)用。（三）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.設(shè)計(jì)費(fèi)支付乙方提交初步設(shè)計(jì)文件并經(jīng)甲方審核通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方提交施工圖設(shè)計(jì)文件并經(jīng)甲方審核通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程進(jìn)度款支付每月[X]日前，乙方提交上月工程進(jìn)度報(bào)表及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付已完工程價(jià)款的[X]%。4.工程竣工驗(yàn)收款支付本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總費(fèi)用的[X]%。5.工程質(zhì)量保修金支付工程質(zhì)量保修期滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付工程質(zhì)量保修金，金額為工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本項(xiàng)目計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]日歷天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，采取措施加快施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工，如因乙方原因造成工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）工期調(diào)整如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法正常施工的。2.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，影響施工進(jìn)度的。3.甲方提出的合理變更要求，導(dǎo)致乙方需調(diào)整施工計(jì)劃的。4.因甲方原因造成施工現(xiàn)場具備施工條件延遲的。5.其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請報(bào)告后[X]天內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意工期順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。（二）驗(yàn)收程序1.分項(xiàng)工程驗(yàn)收乙方完成每分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.分部工程驗(yàn)收分部工程完工后，乙方應(yīng)提交分部工程驗(yàn)收報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.單位工程竣工驗(yàn)收單位工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及文件1.驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行。2.乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、工程變更資料等，竣工資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合檔案管理要求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付費(fèi)用甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款等相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.其他違約行為甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.工期延誤乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成項(xiàng)目施工任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.質(zhì)量問題乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因乙方工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受重大損失或造成惡劣影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.其他違約行為乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)包、分包項(xiàng)目，未按照約定提供服務(wù)，違反安全管理規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或造成惡劣影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克