辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)等]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為[證書編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[證書編號(hào)]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等在內(nèi)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在甲方將該房產(chǎn)交付給乙方且乙方完成對該房產(chǎn)的驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第三條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利辦理。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，準(zhǔn)備好辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納過戶稅費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利辦理。3.3過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)順延辦理時(shí)間。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等完好無損，符合正常使用狀態(tài)。4.2交付內(nèi)容甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方，并向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)維修記錄、使用說明等資料。4.3交付驗(yàn)收乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和管理，但不得損害該房產(chǎn)的價(jià)值和乙方的權(quán)益。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和交付房產(chǎn)。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息。在該房產(chǎn)交付前，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。按照相關(guān)部門的要求繳納過戶稅費(fèi)等費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題，影響乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照相關(guān)部門的要求繳納過戶稅費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方