辦公院子合租協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租位于[辦公院子具體地址]的辦公院子（以下簡稱“該辦公院子”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該辦公院子位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。院子內(nèi)包含[具體房間數(shù)量]間辦公室、[X]個停車位以及配套的水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。2.院子整體布局合理，采光良好，具備良好的辦公環(huán)境，適合各類辦公需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該辦公院子的相應(yīng)區(qū)域。有權(quán)對乙方使用院子的情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)確保其提供的關(guān)于辦公院子的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付辦公院子，并保證院子在交付時符合正常使用條件。負責(zé)協(xié)調(diào)與院子相關(guān)的物業(yè)管理、水電費繳納等事宜，確保乙方在使用過程中不受干擾。如需對院子進行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方辦公的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的辦公區(qū)域及共用設(shè)施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用辦公院子，不得擅自改變其用途。按時支付租金、水電費等相關(guān)費用。妥善保管院子內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守院子的管理制度，不得在院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如需對所使用的辦公區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，裝修或改造方案不得損害院子整體結(jié)構(gòu)和其他租戶利益。三、租金及支付方式1.雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金包含院子的場地使用費用、物業(yè)管理費用等，但不包含水電費。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具合法有效的收款憑證。四、水電費及其他費用1.水電費由乙方按照實際使用量向相關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費繳納手續(xù)，并提供必要的信息。2.除租金和水電費外，若因使用辦公院子產(chǎn)生其他費用（如網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等），由乙方自行承擔(dān)。五、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還辦公院子。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。六、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定或造成院子設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。在租賃期滿或協(xié)議解除且乙方結(jié)清所有費用、無違約行為后，甲方應(yīng)將剩余押金無息退還乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付辦公院子或交付的院子不符合使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回辦公院子，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變辦公院子用途、損壞院子設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空院子，并按照院子損壞部分的修復(fù)費用或市場價值進行賠償，同時支付違約金人民幣[X]元。4.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未