辦公樓購買合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[辦公樓具體地址]的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”），乙方有意購買該辦公樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.辦公樓基本情況該辦公樓為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。辦公樓外觀狀況良好，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)等均能正常運(yùn)行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.土地情況該辦公樓所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[X]平方米，具備合法的土地權(quán)屬證書，編號為[土地權(quán)證編號]。3.附屬設(shè)施辦公樓附屬有[具體附屬設(shè)施，如停車位數(shù)量及位置、綠化區(qū)域等]，停車位共計(jì)[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。綠化區(qū)域面積為[X]平方米，種植有[具體綠化植物種類]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取辦公樓購買價(jià)款。對辦公樓享有合法處分權(quán)，保證出售的辦公樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供辦公樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地權(quán)屬證書等證明文件，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。在本合同簽訂前，如實(shí)告知乙方辦公樓的使用狀況、存在的質(zhì)量問題及其他可能影響乙方使用的情況。按照合同約定的時(shí)間和方式，將辦公樓及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證辦公樓及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的使用說明和維護(hù)手冊。協(xié)助乙方辦理辦公樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)而應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付辦公樓及附屬設(shè)施，并保證其符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理辦公樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付辦公樓購買價(jià)款。在接收辦公樓及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的資料和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)而應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用辦公樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。三、購買價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款該辦公樓的購買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部購買價(jià)款后，抵作購買價(jià)款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將剩余購買價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將辦公樓及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。2.交付條件辦公樓及附屬設(shè)施已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國家及地方的建設(shè)、消防、環(huán)保等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。辦公樓內(nèi)的裝修、設(shè)備等按照本合同附件[裝修及設(shè)備清單]的約定完成，且能正常使用。甲方已結(jié)清辦公樓交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理辦公樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付辦公樓及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的辦公樓及附屬設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，使其達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.若甲方隱瞞辦公樓存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得辦公樓產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變辦公樓的用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋